住房可负担性危机走出雪梨 收入低在Illawarra也租不起房

周星星1832

　　（本报讯）莱瑟姆（Matthew Lytham）是一名IT经理，去年从Ryde搬到Illawarra，却没想到未能摆脱雪梨的住房可负担问题。

　　据《雪梨晨锋报》报导，约四个月前，莱瑟姆放弃了Dapto一栋周租475元的三卧室住宅，被迫住在背包客旅馆里，同时徒劳无功地寻找租金更便宜的房子。

　　“基本上，背包客旅馆就是卧龙岗最便宜的地方了，”莱瑟姆说道。雪上加霜的是，他本来只打算休一下假，却不得不寻找另外一份工作了。

　　“老实说，我是一个骄傲的人。像这样卑躬屈膝地活着是我想象中的41岁时的光景，”莱瑟姆说道。

　　Anglicare Sydney执行长米勒德（Grant Millard）表示，雪梨没什么为低收入者而准备的可负担出租房，这是一个“彻头彻尾的悲伤故事”。

　　然而，Anglicare第六次对租房市场进行年度评估后发现，可负担问题已经沿着海岸线延伸下去，而且现在已经比往年“严重了很多”。

　　Anglicare的《2016年租房可负担性简报》挑了本月一个周末，分析了近1.5万条租房广告，发现Illawarra地区准备出租的房子中，只有约1%对从政府那里获得救助的人来说是可以负担的。去年同期，这一比例为近3%；大雪梨的比例为0.5%或者更低。

　　“换句话说，Illawarra越来越接近大雪梨了，”米勒德说道，表示导致雪梨人搬到城郊、进行长距离通勤的住房可负担问题现在似乎也给Illawarra带来压力。

　　简报发现，4月2日和3日，大雪梨和Illawarra的租房广告中，只有76套房不会给依靠收入救助的人带来租金压力。租金压力指把逾30%的收入花在住宿上。这些房子中，雪梨的都位于距离CBD超过20公里的外城区，而Illawarra的只有九套，包括一套在卧龙的，还有一套在Port Kembla/Dapto的。

　　在Anglicare分析的14,774条租房信息中，适合以老年金为生的夫妇的比较多，有54套；适合领养老金的单身人士的有14套；适合领找工津贴且有两个孩子的夫妇的有12套；适合单亲父母且养一个孩子的，只有两套。

　　对领找工津贴的单身人士、领残障补助金的人或领青年救助金的人来说，没有一套房是合适的或者说负担得起的。

　　米勒德表示，在绝大多数情况下，人们把45%甚至更多的收入花在找一个地方容身上，还不包括食物或者医药等支出。“我们的客户有的在付完房租后，努力把每周开支或者说至少把买食物的开支控制在20元以内。”

　　调查发现，对拿最低工资的家庭来说，只有19%的房产（2,809套）是负担得起的，跟去年一样。对拿最低工资的单亲父母来说，只有83套房是租得起的；单身人士租得起的只有82套。

　　米勒德表示，在应对住房可负担性问题上，地方、州和联邦政府做得还不够。

　　Anglicare呼吁政府调整一系列政策，包括更努力地扩大社会和可负担住房供应、加大收入支持力度，以及创建州级和联邦级具有指定用途的房产等。

　　莱瑟姆以每两周领的约550元收入补助为生。他表示，他不是唯一一个住在背包客旅馆、难以找到永久住处的人。但是，如果他想继续在技术领域工作，离开就业中心雪梨根本不可行。“除非我搬去墨尔本，但我负担不起搬家的成本。”

                               
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　　图说：莱瑟姆找不到租得起的房子