雪梨房屋拍卖市场持续回暖 本周末将有549套房待拍

周星星1832

　　（本报讯）今年截至目前，雪梨房屋拍卖市场的开局还算积极，不过本周末待拍房屋的数量多了很多，又将给市场带来一次考验。

　　据Domain网站报导，周六，雪梨将有549套房待拍，比上周末的358套多很多，但远低于去年同期的358套。

　　今年截至目前，雪梨的拍卖活动相对比较疲弱，拍卖会场次比去年少27%或320场。虽然较高的清盘率可能鼓励更多卖家入市，但拍卖活动相对比较疲弱的趋势可能还会持续几周。

　　本周末，雪梨内西区依然是拍卖会最多的地区，达到84场；然后是市区和东区的82场、南区的77场、上北岸的69场、下北岸的57场、北滩的55场、西区和Canterbury Bankstown各36场、西北区25场、西南区14场、中央海岸11场。

　　房价较高的内城区待拍房屋数量占较大比例，这将成为本周六雪梨拍卖市场的特征。

　　从城区来看，Manly和北滩待拍房屋数量最多，达到11套；然后是Randwick的10套，Mosman的九套，Earlwood、Paddington和Oatley各七套，Marrickville、Chatswood和Ryde等城区各六套。

　　待拍房屋数量相对较少使得买家之间的竞争较为激烈，这可能是提振清盘率的因素之一。

　　虽然从本周末起，雪梨的拍卖市场将面临严峻的挑战，但今年无疑取得了积极的开端。

　　统计局最新的房贷数据证实，2015年的本地市场总体积极，为今年截至目前的房市活动提供了一个坚实的平台。

　　新州投资者房贷在去年12月增长了5.8%至54.1亿元，显示人们依然愿意投资雪梨住房。去年7月，金融监管部门收紧针对投资者的信贷政策后，投资者活动一度呈大幅下滑的趋势，不过目前已经稳定下来了。即便经过一段大幅下滑的时期，但新州的投资者房贷依然占了全澳42.9%的比例。

                               
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　　图说：Manly本周末将举行11场拍卖会