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（本报讯）新预测显示，雪梨房价在2015年增长了16%，但明年的增速将降至4%。 据Domain网站报导，Domain集团的《市场状况报告》显示，由于投资者不断逃离房市，雪梨的市场增速将大幅减缓。 如果预测成真，雪梨作为增长最强劲的房市这个头衔将移交给墨尔本，因为墨尔本的房市在2016年预计将增长5%。雪梨房市明年的增速将和霍巴特及阿德雷德一致，不过依然比布里斯本、柏斯和达尔文高1%到2%。 Domain集团资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，在强劲经济表现和住房供应不足的支撑下，长期以来，雪梨一直都是吸引投资者的“吸铁石”。“然而，双位数增长的日子已经过去了，没有什么合理的迹象显示雪梨房价会继续录得双位数的增幅。” 威尔森表示，澳洲审慎监管局（APRA）修改针对投资者的贷款政策后，在雪梨投资买房的人少了，因此这个海港城市将进入房价增速减缓的调整期。“雪梨还将是房市发展最强劲的城市之一，但2015年的涨势已经过去了。” 未来12个月，投资者较为集中的地区，比如西区等的房价增幅预计只有3%。这些地区的拍卖会清盘率在下半年已经大幅下滑。 威尔森表示，房价停止以月均数千元的增势突飞猛涨，首置业者可以松口气了。而雪梨表现最强劲的地区可能将是价格较高的内城区，这些城区在2015年下半年的表现也是最好的。 2016年，市区、东区和下北岸的房市增势将达到5%，是全市最好的。 Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay主管西米恩（Robert Simeon）预计，因缺乏房屋存量，作为传统住房市场的Mosman/Neutral Bay地区将稳健增长。 1st City负责人考德威尔-埃尔斯（Brad Caldwell-Eyles）表示，东部城区比较安全、房屋供应有限、需求多，因此预计将保持强劲增长。 Starr Partners执行长德里斯科尔（Douglas Driscoll）则提醒道，公寓楼比较多的地区，包括CBD部分区域，房市可能会面临销售难的压力。 图说：雪梨明年的房价增长难以重复今年的神话
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发表于 16-12-2015 07:42:15
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