雪梨房东通过Airbnb年入几万 保险未跟上将埋安全隐患

周星星1832

　　（本报讯）雪梨Marrickville的Airbnb斯科特（Scott，化名）通过短租一年赚3万元。有的房东赚得更多，因此Airbnb成为澳洲最受欢迎的房屋共享网站之一，也就不足为奇了。

　　不过，据Domain网站报导，本周传出一名父亲死于美国得克萨斯州一栋通过Airbnb租到的住宅中这样的新闻，显示了在没有经过规范的住宅中，安全无法随时得到保障。

　　虽然得克萨斯州那栋民宅的保险商向死者家人支付的赔偿金，但在澳洲，大部分保险商的服务并不覆盖Airbnb的房东和房客。

　　幸运的是，斯科特为雪梨的出租住宅买了基本的房东保险，也告诉了保险商他的房子通过Airbnb出租。他还买了公共责任险，认为这是应对房客索赔的最重要的防线。

　　然而，在不受监管、自由分享房屋的房东中，像斯科特这样的只是少数。

　　保险商IAG Labs进行了消费者研究，对200位共享房屋的房东进行调查，发现有54%的受访者误认为，或者不确定，他们共享房屋的行为是受保险公司保护的。

　　一些房东可能依赖于Airbnb针对一些损坏提供的100万元房东保证金，但其他房屋共享网站就没有这笔钱了。不过，这笔保证金也不能代替房东或房客保险。

　　即便如此，保险公司AAMI的一名女发言人表示，他们的保险并不覆盖任何短租行为。房东保险提供商Terri Scheer Insurance的分销经理巴特勒（Belinda Butler）表示，Airbnb的变量太多，每一位房东都应该和自己的保险公司核对一下承保范围。房东保险通常并不覆盖房东自己也在出租房居住的短租情况。

　　典型的房东保险只保障超过90天的租房行为，还需要提供住房租赁协议的副本。

　　还有一些房东依赖于标准的住房保险单来保障自身权益。巴特勒警告道，在某些情况下，成为Airbnb房东可能导致现有的保险单无效。这已经导致部分房东数年来处于弱势地位。

　　Airbnb于2012年在雪梨设立首个办公室，但是直到今年9月，澳洲才有针对共享房屋的保险。

　　澳洲旅游住宿协会（Tourism Accommodation Australia）执行长朱塞佩（Carol Giuseppi）表示，应该立法规范短租行为，制定安全运营的标准，防范于未然。

                               
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　　图说：Airbnb为房东带来赚钱的机会，但保险商却没有跟上这一发展趋势

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