专家：解决房屋支付危机？7年后吧

周星星1832

专家称，澳洲房屋建设增加有利于解决很多大城市的住房支付能力危机，但目前又出现了另一个问题。
很多现在通过的住房项目都要在7年后才能实现。

周三，澳洲统计局发布的数据显示，5月份获批的建筑季节性调整数量已上升了2.4%，达到19,414处，与最高记录的三月份的19,419 相差不多。与上年比，该数据上升了17.6%，尤其是公寓的增加量在稳步上升。

澳洲房产委员会居住性房屋部门负责人Nick Proud说：“我们现在的数据接近历史记录了，供应量从来都没有像现在这么多。”但他也说，真正的房屋供应落实不会那么快实现，因为从获批到完成建筑可能要7年。“要花的时间挺长的，无论现在房屋支付能力怎样，要真正解决它可能需要好几年。”

Nick Proud还说，获批数量增长始终是解决房屋支付能力的关键，供应增加，可以缓解居民的需求，也可以稳定房价。“未来，因为供不应求而急速增长的房价，有可能因为供应增长而下降。”

ABS的数据显示，房屋增长主要是靠高楼式房屋供应来支撑，例如公寓或联排房屋，而不是普通的小房子。据悉，此类高楼式房屋供应比上年同期增长了46%。

来自开发商游说团体Urban Taskforce的Chris Johnson说，具体的获批数据显示，70%-80%的房屋增长来自高密度地区，例如悉尼和墨尔本。

他说：“人们的居住想法正在改变。越来越多人想在城市里租房子住，所以现在的租房投资市场十分旺盛。”

但Chris Johnson和Nick Proud都同意，获批房屋的数量还远远赶不上需求量，可获批的房屋应该继续增加。

Chris Johnson说：“如果你看现在的人口增长和移民数量，你就知道我们还有很长一段路要走。我们需要建造更多的房屋。”