890在GC——拍图说话15（浅析物业权管理生意）

catherinechen · 发表于 10-2-2015 08:19:45

最喜欢幸福妈妈积极乐观，乐意分享的态度，不论到哪里，都会幸福的。
老天爷是公平的，回关照笨笨的人。

XINIHANGZHOUJIA · 发表于 10-2-2015 10:38:20

如没有幸福妈妈的正能量，我当妈的原以为送女儿去澳洲上学，拿下雅思4个7留下，是个错误呢！

anitalu · 发表于 12-2-2015 18:38:08

每两天顶一下

XINIHANGZHOUJIA · 发表于 12-2-2015 22:53:18

有空就来帮引路校长盖楼

huluhzl · 发表于 13-2-2015 00:14:49

马上到100楼了哈

期待幸福妈妈的出山哈！

newniu · 发表于 13-2-2015 00:46:49

幸福妈妈发表于 20-1-2015 11:32
感谢回复！

说到“笨笨”，其实未必真笨！

非常赞成幸福妈妈所谓的“笨笨”。
我也有个小店，刚刚起步。但不是中餐是日餐。
我也坚信，品质是我们餐厅生存的根本，做生意是要对得起自己的良心的。
虽然这么一直坚持，辛苦很多，也有很多浪费，还有亲戚的不理解，
但“笨笨”能够换来客人的信任和内心的坦然，足矣。

eyesonmejing · 发表于 13-2-2015 16:30:04

帮顶，对游学很感兴趣

XINIHANGZHOUJIA · 发表于 13-2-2015 22:01:04

每天顶一次，幸福妈妈快开新帖了。

顺就好 · 发表于 13-2-2015 22:57:53

我再顶下。加油！

顺就好 · 发表于 13-2-2015 22:58:13

再加油！

huluhzl · 发表于 14-2-2015 01:55:47

100楼，我晚了一步呀

bobova · 发表于 18-2-2015 10:31:32

看幸福妈妈的贴，真是感受到了暖人的阳光，真挚的情感

wyjscdc · 发表于 22-2-2015 13:09:00

请教幸福妈妈，看到有中介发的黄金海岸一个小高层楼盘信息，位于lather street, southport. 我查了一下，距离格里菲斯大学，轻轨要16分钟到。距离邦德大学要1个小时的公交。请问这样的房子能否买了作为投资呢？
谢谢幸福妈妈，祝您全家新年快乐！期待您多多发帖，指点迷津！

幸福妈妈 · 发表于 22-2-2015 15:07:36

wyjscdc 发表于 22-2-2015 13:09
请教幸福妈妈，看到有中介发的黄金海岸一个小高层楼盘信息，位于lather street, southport. 我查了一下，距 ...

Southport区目前是黄金海岸最抢手的商业区，大量华人购买该区的投资房，尤其是靠近水边的公寓楼基本都已经售罄了。

投资房的购买，最好要到实地考察一下，

你说的这个楼盘我没有看过，所以不好给你建议。

可以参考以下条件：

一、距离公车站不要超过300米（如果公车站就在楼下的那种最好出租）

二、距离购物区域不要超过3公里（若是步行能走到小型商业区的房子就最理想了，不过那样的房子都比较贵）

三、户型舒适，采光效果佳

四、避免死view （开窗直接看人家楼房的那种就是死view）

五、好的物业管理

六、安全

给你参考我买的投资房的参数

一、两房：分别拥有厨房，可以当做两套分开出租。周租金600＋澳币

二、距离邦德大学300米

三、公车站就在楼下

四、楼下全是各种餐馆和超市

五、距离Robina Town Center 3公里，公车5站路程，两小时内公车往返票价不到4刀。

六、24小时保安监控，车库加自动安全门，十分安全。

七、物业管理者非常敬业，和蔼可亲。

八、长达5公里以上的环湖步道就在楼下，便于锻炼身体

九、房间布局方方正正，采光和通风效果佳

目前我们自己住着，下个月搬家了。

物业管理者听说我们要搬家都高兴死了，

因为他们早就想赶我们走了。

为啥呢？

因为这间4.5星级的酒店几乎天天爆满，旺季时房间不够出租的。

这就是好的投资房。

仅供参考

wyjscdc · 发表于 22-2-2015 16:42:14

幸福妈妈发表于 22-2-2015 15:07
Southport区目前是黄金海岸最抢手的商业区，大量华人购买该区的投资房，尤其是靠近水边的公寓楼基本都已 ...

多谢幸福妈妈不厌其烦的热心回复，好详细，一定要好好学习学习。
您说的对，只是我现在不在换金海岸，没法实地考察。
我现在所在的小城阿德，每天看到好多好多的中国学生。
所以和学生相关的产业，应该是会红火。
但是阿德的经济好像有点低迷，好多店铺都是for lease.

wyjscdc · 发表于 22-2-2015 16:49:39

幸福妈妈，您说的两个房间，分别有厨房，这个好像不多见啊。
房间分别有卫生间倒是可以找到。
满足您这些所有要求的，那是绝对的CBD啊，呵呵。

mite · 发表于 6-3-2015 12:09:52

物业权就是物管

1）那收费一般怎么样

2）哪些是归物管需要负责的

3）利润出在哪里一般

4）无自由这点是比较头疼

5）那对老人搞老客户的信息不同的折扣节日互动：其实任何生意都要和自己的客户建立长期互利乃至私人交情的关系。中国如此其他国家都是这样。

七宝珈 · 发表于 10-3-2015 17:32:46

我也一直以为物管权只有townhouse小区呵呵、、、
涨知识了顶顶幸福妈妈

wyjscdc · 发表于 26-4-2015 14:31:47

请教幸福妈妈这个帖子说的楼盘怎么样？这里发展怎么样？如果买了出租，能租出去吗？
多谢幸福妈妈！
http://bbs.tigtag.com/thread-3532187-1-1.html

幸福妈妈 · 发表于 27-4-2015 02:21:33

本帖最后由幸福妈妈于 27-4-2015 01:23 编辑

wyjscdc 发表于 26-4-2015 13:31
请教幸福妈妈这个帖子说的楼盘怎么样？这里发展怎么样？如果买了出租，能租出去吗？
多谢幸福妈妈！
htt ...

这地方偏了点，估计并不好出租，若是我，目前会考虑别的楼盘，供参考！

wyjscdc · 发表于 27-4-2015 11:10:45

幸福妈妈发表于 27-4-2015 01:21
这地方偏了点，估计并不好出租，若是我，目前会考虑别的楼盘，供参考！

多谢幸福妈妈指点

等着看您的连载呢，忙好了来继续啊

mesjoies · 发表于 15-6-2015 14:02:05

看幸福妈妈的分享,就如看故事一样,而且满满的正能量

依稀 · 发表于 24-6-2015 21:09:08

又看到好作品了

秦风汉戈 · 发表于 4-9-2015 19:13:53

请问幸福妈妈，你们考虑物业管理权生意的时候有律师说过 TR 也可以买吗？我是TR 也需要自雇或者打工才能转PR ，有中介给我说必须是PR才能买，我查询一些法律信息好像并没有什么特别限制。能麻烦解答一下吗？谢谢

Sydneyman · 发表于 23-9-2015 13:46:19

悉尼的搞个类似的如何？50个 service apt

热带阳光 · 发表于 6-12-2016 02:27:52

幸福妈妈发表于 22-2-2015 15:07
Southport区目前是黄金海岸最抢手的商业区，大量华人购买该区的投资房，尤其是靠近水边的公寓楼基本都已 ...

公寓的升值空间没有别墅大吧！投资公寓真的好吗？

热带阳光 · 发表于 6-12-2016 02:28:33

幸福妈妈发表于 22-2-2015 15:07
Southport区目前是黄金海岸最抢手的商业区，大量华人购买该区的投资房，尤其是靠近水边的公寓楼基本都已 ...

公寓的升值空间没有别墅大吧！投资公寓真的好吗？

alexfaye · 发表于 18-1-2018 13:25:22

wyjscdc 发表于 22-2-2015 16:42
多谢幸福妈妈不厌其烦的热心回复，好详细，一定要好好学习学习。
您说的对，只是我现在不在换金海岸，没 ...

你好，请问你还在阿德吗？

我现在也在阿德，想搬到布里斯班，对MR生意很感兴趣。不知能不能请教一二。

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

[投资移民生活] 890在GC——拍图说话15（浅析物业权管理生意）

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分