房产中介太能忽悠了。大家买房多做点功课

urban2000 · 发表于 24-11-2014 13:50:57

valpa 发表于 24-11-2014 08:09
接着个帖子说明一下

中介收2%佣金，多卖1万块就是多200块钱的佣金，扣了税才140块，值当吗？

也不能说完全没可能了。这么说吧，某屋市场合理价95w，房东一定要100w，中介想赚这个佣金的话就得使劲忽悠了，这里就不是多1000块的问题了。而且中介能够100w卖出的话，在房东圈就成了头牌，大家要卖房的时候都来找他了，谁也不会去找帮房东打折卖房的中介是吧？

urban2000 · 发表于 24-11-2014 13:52:29

别的不说，凸凹房屋拍卖这事我是觉得很扯的。。。。

语之玫瑰 · 发表于 24-11-2014 13:57:26

urban2000 发表于 24-11-2014 13:52
别的不说，凸凹房屋拍卖这事我是觉得很扯的。。。。

拍卖我也感觉hold不住

8080 · 发表于 24-11-2014 15:50:18

本帖最后由 8080 于 24-11-2014 16:52 编辑

valpa 发表于 24-11-2014 08:09
接着个帖子说明一下

中介收2%佣金，多卖1万块就是多200块钱的佣金，扣了税才140块，值当吗？

首先，我正告你我的目的是提醒大家注意，你不必要去进行人身攻击和嘲笑。我提醒你还看不懂，让我好失望，只好明说吧。或许你是想吵吵增加我帖子的关注度，那你的好意我心领了。
满足一下你的好奇心，我不光中国广州内城地铁站附近有房无贷款，珀斯的所谓Rossmoyne学区房北京奥运会开幕那天就Settle了。现在应该在半年左右也快还清了。申明一下，我是山沟沟里走出来的穷二代。现在银行的评估凭我一个人好像可贷款1.8M.如果没有预期的澳洲矿业和经济衰退我早在澳洲东边买第二套房了。现在珀斯高空置率，New Price,Reduced price可能有原因的，好像Bunbury有个6，70万的房降了95千.买个投资房没人租那不很头痛，咱又不是富二代。
珀斯2%代理费？你在不在珀斯？或是你根本还没接触珀斯房地产市场？搞得你一错再错！我告诉你一个秘密吧，那种一般就是网上不公开地址的卖的房。佣金低自然服务底。You pay what you get!

8080 · 发表于 24-11-2014 16:16:01

本帖最后由 8080 于 24-11-2014 16:56 编辑

更新一下：
前面说的第一个拍卖房中介把From 1.79M撤掉了，
第二个拍卖房中介没标价格，可能继续拍卖，但没写拍卖时间和开放时间。

8080 · 发表于 9-12-2014 18:54:44

本帖最后由 8080 于 14-12-2014 01:38 编辑

这个房子卖掉了吗？我不太相信。
第一个中介说under contract了，第二个中介现在在出租，？？？

http://www.realestate.com.au/pro ... rossmoyne-117522711

http://www.realestate.com.au/pro ... rossmoyne-414605315

查了一下资料，这个房竟然资料说2014年10月13号卖了1.088百万。
然后在网上出租795每周。我看它这个价一年都租不出去，这个房能租到550就得谢天谢地了。

背心的马甲 · 发表于 9-12-2014 19:30:29

8080 发表于 24-11-2014 12:50
首先，我正告你我的目的是提醒大家注意，你不必要去进行人身攻击和嘲笑。我提醒你还看不懂，让我好失望 ...

我擦，超级低调爆料啊。

坛子里真是卧虎藏龙。。。。。。80 哥个人资产，掐指一算，保守估计 300 万澳币的身价啊。80 哥是干啥的呀，那么有钱。为啥不回国呢？

我是天天做梦中个300万的彩票就可以回国挥霍了呀，那可是 1600 万人民币啊。

8080 · 发表于 9-12-2014 19:40:52

本帖最后由 8080 于 9-12-2014 19:51 编辑

背心的马甲发表于 9-12-2014 19:30
我擦，超级低调爆料啊。

坛子里真是卧虎藏龙。。。。。。80 哥个人资产，掐指一算，保守估计 300 万澳 ...

你比中介还能吹，我服了你了.
将来的事谁知道。本计划过完年去Koolan的港口去做，谁知计划没有变化快，Koolan给水淹，还得留在原公司.
所以稳重投资，随时留一手，特别是未来几年。

背心的马甲 · 发表于 9-12-2014 19:41:57

8080 发表于 9-12-2014 16:40
你比中介还能吹，我服了你了

是 80 哥太谦虚了，你现在是我的偶像了。

8080 · 发表于 9-12-2014 22:44:22

背心的马甲发表于 9-12-2014 19:41
是 80 哥太谦虚了，你现在是我的偶像了。

离你估计的和你的偶像还差大半截。
惭愧惭愧。

8080 · 发表于 9-12-2014 22:52:10

本帖最后由 8080 于 9-12-2014 23:15 编辑

你应该崇拜我师傅，买百巴万澳刀的房都不用银行贷款，直接开支票。一条百万的游艇，顶级的Ranger Rover, 劳力士手表自己两个，老婆两个，以免送去保养时没劳力士戴。

背心的马甲 · 发表于 10-12-2014 12:28:10

8080 发表于 9-12-2014 19:52
你应该崇拜我师傅，买百巴万澳刀的房都不用银行贷款，直接开支票。一条百万的游艇，顶级的Ranger Rover, 劳 ...

赶脚 80 哥说他们船长级别的比医生还牛逼啊，很多医生都赚不到这样的钱。但是这种专业太冷门了，坛子里我估计也就 80 哥一人是开船的。

艾瑞克 · 发表于 10-12-2014 12:52:47

买房子还是要会看，这个还是很有学问的。好卖的房子一出来就卖掉了，不好卖的房子挂那儿几个月降价好几次也无人问津。

8080 · 发表于 10-12-2014 22:06:52

本帖最后由 8080 于 10-12-2014 22:39 编辑

背心的马甲发表于 10-12-2014 12:28
赶脚 80 哥说他们船长级别的比医生还牛逼啊，很多医生都赚不到这样的钱。但是这种专业太冷门了，坛子里我 ...

你们太抬举我了，让我无地自容。
像我这种设背景没关系的，不会奉承，不会粉饰太平的人，只能在最低层吃力不讨好的混囗临时受气饭吃。

8080 · 发表于 14-12-2014 01:39:59

8080 发表于 9-12-2014 18:54
这个房子卖掉了吗？我不太相信。
第一个中介说under contract了，第二个中介现在在出租，？？？

查了一下资料，这个房竟然资料说2014年10月13号卖了1.088百万。估计是未来五年最高点。
然后在网上出租795每周。我看它这个价一年都租不出去，这个房能租到550就得谢天谢地了。

8080 · 发表于 14-12-2014 01:40:21

本帖最后由 8080 于 14-12-2014 01:48 编辑

8080 发表于 9-12-2014 18:54
这个房子卖掉了吗？我不太相信。
第一个中介说under contract了，第二个中介现在在出租，？？？

查了一下资料，这个房竟然资料说2014年10月13号卖了1.088百万。如果真有人买了，估计是未来五年最高点。
然后在网上出租795每周。我看它这个价一年都租不出去，这个房能租到550就得谢天谢地了。

zhengbear · 发表于 16-12-2014 16:50:37

8080 发表于 15-11-2014 15:45
个人不倾向拍卖，哪是对买家佷不是利的：有托，没有冷静期，没有对建筑结构检查的权利，没有银行贷款的条款 ...

网上甚至花0•3刀就可拿到报告

请问是哪个网站？

reyesv · 发表于 16-12-2014 17:04:58

zhengbear 发表于 16-12-2014 16:50
请问是哪个网站？

RP data
onthehouse
landgate

之类的

zhengbear · 发表于 16-12-2014 17:09:24

reyesv 发表于 16-12-2014 17:04
RP data
onthehouse
landgate

我怎么看到的是 $39+
http://freeoz.org/ibbs/forum.php ... =1167121&page=1

reyesv · 发表于 16-12-2014 20:13:34

zhengbear 发表于 16-12-2014 17:09
我怎么看到的是 $39+
http://freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1167121&page=1

那是detailed report

如果只需要sales history的话,30cent就搞定

zhengbear · 发表于 17-12-2014 02:12:52

reyesv 发表于 16-12-2014 20:13
那是detailed report

如果只需要sales history的话,30cent就搞定

多谢，在 house.ksou.cn 上有些也能查到

reyesv · 发表于 17-12-2014 03:08:13

zhengbear 发表于 17-12-2014 02:12
多谢，在 house.ksou.cn 上有些也能查到

ksou有时候不全

最好多看看几个网站,如果过去sales record报告给了realestate.com的话,那个网站也能查到一部分

clara_lee86 · 发表于 13-2-2015 20:36:23

中介的伎俩好多。。。一头雾水中。。。

TheGoodGuys · 发表于 22-2-2015 09:20:36

8080 发表于 15-11-2014 14:43
Under Contract才是肯定是Offer 成交了, 但要SOLD可能还得Subject to Finance....

under offer不是Under ...

under offer-->under contract--> sold?

TheGoodGuys · 发表于 22-2-2015 09:22:50

berserkyjc 发表于 16-11-2014 01:22
大部分的UNDER OFFER是正常程序，不过还有另外一部分UNDER OFFER是不正常的。
看到好好几个房子（最近1年 ...

这一进一出，手续，税也不少吧

TheGoodGuys · 发表于 22-2-2015 09:23:58

jwa 发表于 16-11-2014 13:06
autcion流拍后都是挂更高的要价的，流拍后的目标买家一般不再是当时参加竞拍的那一拨，而是要等一阵子，等 ...

有人卖，有人买旧可以

perthnewkid · 发表于 4-2-2016 23:27:16

8080太有钱了！

9clock · 发表于 5-2-2016 01:27:15

就是讲起话来呛人得很，有本领的人会讲呛人话，苦出身的熬出头了的人也会讲呛人话。

，看来80自报简历基本可信。

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

[经历分享] 房产中介太能忽悠了。大家买房多做点功课