新人报道，向大家请教吃住行，谢谢！

我的霍巴特

俺都没有预算的机会

八月的新娘

vipwilford 发表于 31-10-2014 21:51
我来回答些：
1，住
A：没有PR，海外人士不能购买二手房。你如果过来了，有1年以上有效签证，非旅游，探 ...

哦，如果是工作签证或者学生签证，一年以上的，也是可以购买二手房的是吗？

最近好多房子出来，是不是年底都会很多房子啊？不了解布村的房子的淡季旺季，看到几个不错的，还有空地，准备自己动手了，嘿嘿！

非常感谢！

vipwilford

八月的新娘 发表于 12-11-2014 13:10
哦，如果是工作签证或者学生签证，一年以上的，也是可以购买二手房的是吗？

最近好多房子出来，是不是 ...

恩是的。买二手房，签合同之前，获得FIRB批准就行，或者合同里写subject to FIRB也行，很快的，3-4天就下了。
空地？你打算自己找人盖新房，如果你有时间待在工地的话，可以这么做。如果你没有时间的，可以买land and house package。

八月的新娘

vipwilford 发表于 12-11-2014 18:38
恩是的。买二手房，签合同之前，获得FIRB批准就行，或者合同里写subiect to FIRB也行，很快的，3-4天就 ...

信息量好大啊。。。都是不懂的词，不过现在开始做准备也好，以后过去的话，纯英文，还是要看，嘿嘿！！


非常非常感谢！哈哈哈哈哈哈哈哈！！

vipwilford

八月的新娘 发表于 12-11-2014 19:43
信息量好大啊。。。都是不懂的词，不过现在开始做准备也好，以后过去的话，纯英文，还是要看，嘿嘿！！
...

FIRB就是个管理外国人买房的机构。买二手房，就要通过他们的审批。不过很简单的，一般都是在合同里注明，Subject to FIRB,这样，如果没有得到审批，你就可以撤销合同，但是定金就拿不回来啦。你可以直接上他们的网站，注册，然后填好你要买的房子的信息，你的信息什么的，很快就下来了。我的就3天吧。

空地盖房么，需要你经常在工地看的，防止材料，设计什么地方有问题。你可以自己出结构图，找建筑公司造，造的时候还要雇个人来监督；或者直接选个建筑公司的成熟的结构图来造。还有很多时候，建筑公司自己买了地，规划好要盖什么样子什么结构的房子，然后标价，你中意就出钱一起连房带地买了（先交地钱，然后建房的时候，分期付款），这个就叫house and land package. 选package就是省得你麻烦，但是最好还是要经常早上去工地上看一下的。

kzyjz

vipwilford 发表于 1-11-2014 23:27
呵呵，感觉一家人包括2个老人和2小孩初来乍到，如果住那边，会很遭罪的。。提高标准到40万吧，北5区北 ...

请教一下，这里的“东五区”、“南六区”……都是什么地方啊？有没有地图说明呢？最近也在为登陆准备，了解布村的一些情况，但至今依旧云里雾里啊

vipwilford

kzyjz 发表于 12-11-2014 22:06
请教一下，这里的“东五区”、“南六区”……都是什么地方啊？有没有地图说明呢？最近也在为登陆准备，了 ...

这个区是按照公交来算的，zone1,2,......公交，不管是汽车还是火车还是其他，只要2小时内不出同一个zone就不另外扣钱。相当于国内的一环，二环，三环等等。
city在zone1，south brisbane（就是southbank那块）在zone2，sunnybank在zone4，sunnybank hills好像是4-5（真有3-4，，4-5这个说法的，好多公交站牌上都有），parkinson是5zone,
可见部分信息于http://translink.com.au/tickets-and-fares/fares/fare-zones
具体的可以在火车线路图上看，注意站牌名称后面的小的数字，就是zone：   http://translink.com.au/sites/de ... ain-network-map.pdf

还有一张图就是  http://translink.com.au/sites/de ... -brisbane-zones.jpg


PS：translink这个网站就是布里斯班的公交网站啦，很方便搜索公交信息。功能也比较强大。不过有的时候，给的选择有点呆，但是还是蛮好用的。没有车，只能用公交的时候，这个网是必备！

kah

30万想在toowong附近没法买townhouse的。准备50+ 。30万要去很偏远的区了。我住milton，对周围还算了解。toowong离uq近。最好别用朋友的名义买，其实不是不相信朋友，但是在国外很多被坑的也是朋友，帮忙的也是朋友。

kah

!!!!!!!!!!!!

八月的新娘

vipwilford 发表于 12-11-2014 20:56
FIRB就是个管理外国人买房的机构。买二手房，就要通过他们的审批。不过很简单的，一般都是在合同里注明 ...

膜拜啊！~~~~~

嘿嘿！！

虽然一直对过去的生活不担心你，但是看到这么大的信息量，逐渐的不那么太过乐观，更现实一些，嘿嘿！

非常非常感谢啊！好多功课要做啊！好久没有这么DIY了，嘿嘿！

八月的新娘

kah 发表于 12-11-2014 23:10
30万想在toowong附近没法买townhouse的。准备50+ 。30万要去很偏远的区了。我住milton，对周围还算了解。to ...

主要是现在确实是身份的问题，不得已。

吃亏是福嘛！鱼和熊掌不可兼得，嘿嘿

jimmyarch

都说住了，其他的吃和行呢？

帮顶

金鱼和农夫

vipwilford 发表于 4-11-2014 21:42
1， 到时候怎么转到你名下呢？他估计不能自主在这个房子里，只能算投资房吧，这个税要交不少啊。其他的 ...

这位同学真的不错，知无不言言无不尽啊 谢谢你o

八月的新娘

金鱼和农夫 发表于 13-11-2014 19:20
这位同学真的不错，知无不言言无不尽啊 谢谢你o

恩，恩！~~~freeoz 好人多！

吃、行。。。您给点意见呗。。。孩子上幼儿园是个问题。。。。

kzyjz

vipwilford 发表于 12-11-2014 22:32
这个区是按照公交来算的，zone1,2,......公交，不管是汽车还是火车还是其他，只要2小时内不出同一个zon ...

谢谢前辈：）

kzyjz

vipwilford 发表于 12-11-2014 22:32
这个区是按照公交来算的，zone1,2,......公交，不管是汽车还是火车还是其他，只要2小时内不出同一个zon ...

仔细研究了一下，现在问题来了，论坛上说的哪区哪区买房，比如sunnybank，这个都是根据火车站来分的吗？还是另有一个根据的？因为根据 SE QLD train network map里的站名，好像论坛上说的好多名字都是个火车站名呢

vipwilford

kzyjz 发表于 13-11-2014 22:38
仔细研究了一下，现在问题来了，论坛上说的哪区哪区买房，比如sunnybank，这个都是根据火车站来分的吗？ ...

不是啦，，只是一般一个suburb最多只有1个火车站，火车站的名字就干脆取这个suburb的名字。而且大多数的suburb没有火车站的。
这个suburb就是一般说的区。比如华人区sunnybank，robertson,eight mile plains, sunnybank hills, calamvale, parkinson等等,这些名字就是suburb的名字。
另外地址栏里，一般都这么写
5 pankina street， sunnybank , QLD 4109
就是住宅号和街道，suburb, state, postcode

但是如果说到几区，比如sunnybank这个suburb属于南四区，这个区，其实指的就是zone，环线的意思。一般这个zone只用于公交计费的场合吧。其他的时候很少说。或者考虑到city 的距离也会用到。

中文一个字“区”，英文2个单词，不同的意思，所以会把人搞糊涂了。

八月的新娘

vipwilford 发表于 13-11-2014 22:52
不是啦，，只是一般一个suburb最多只有1个火车站，火车站的名字就干脆取这个suburb的名字。
而且大多 ...

学区房。。。恩！

kzyjz

vipwilford 发表于 13-11-2014 22:52
不是啦，，只是一般一个suburb最多只有1个火车站，火车站的名字就干脆取这个suburb的名字。而且大多数 ...

哦哦，原来是suburb和zone的区别啊，一个侧重行政，一个侧重交通

fillercreator

vipwilford 发表于 1-11-2014 22:27
呵呵，感觉一家人包括2个老人和2小孩初来乍到，如果住那边，会很遭罪的。。提高标准到40万吧，北5区北 ...

感觉你说的一些都挺有道理的，最后买在哪里了？说来参考一下，最近我也在看房

feeloz

感谢楼主立帖，同问。

yannie333

房子买了吗？如果单纯自住，又不想背贷款 30万左右的房子在ipswich和logan都可以找到，当然不是富区，也不是烂区，就一般的蓝领区吧