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[其他] 卖房子,还没上市,大家看看有兴趣没?

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1#
发表于 22-10-2014 00:11:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 泰山磐石 于 22-10-2014 00:11 编辑

要价31万。
优质Townhouse, 3 卧房, 2.5 卫浴, 1车库。 位于Calamvale的很便利位置,价格合理。

投资自住两相宜,如果自住,从照片可以看出,房子是很舒服和通透的。如果做投资房,周租金是$380以上,去掉当前利息,每周毛收入约$100, 完全做到正现金流,负扣税。

有兴趣的朋友,请给我打电话0416293868,约好尽快上市前看看。

特点:
  • 位于Calamvale公园附近,很方便位置,近city公交131,130,去City,sunnybank, sunnybank Hills都非常方面; 近公园,学校,sunnybank Hills购物中心, Calamvale购物中心
  • 卧房, 客厅,餐厅,都很宽敞,透气。
  • 本间位于安静宽敞小区里的一个 corner lot, 所以院子大,屋里屋外也都大,后院外墙是树林,没有其他人可以看得到后院,有非常好的私有空间。
  • 整个厨房是全新的,新大理石台面,新的不锈钢洗碗机,烤炉,灶台等。
  • 楼上楼下全新地毯。
  • 屋主自住,所以花了很多钱装修和维护,从墙到墙,从天花板到地面,都焕然一新,入住后不需要花一分钱更新和修理。
  • 主卧和阳台,也都面向后院,完全隐私安静。
  • 外墙是砖,结实漂亮,无需维护和刷漆。

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2#
发表于 22-10-2014 00:30:47 | 只看该作者
不错啊 有兴趣 可惜我在珀斯
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3#
发表于 22-10-2014 00:51:08 | 只看该作者
布市的房子比破村便宜不少啊
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4#
发表于 22-10-2014 01:14:53 | 只看该作者
可惜不是猫本
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5#
发表于 22-10-2014 01:47:43 | 只看该作者
布村房子也太便宜了吧!!!跟白给似的。。。
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6#
发表于 22-10-2014 02:46:04 | 只看该作者
是首期吗?
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7#
发表于 22-10-2014 03:49:56 | 只看该作者
物业费等一年要多少钱?
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8#
发表于 22-10-2014 10:53:34 | 只看该作者
这个看上去象villa小区,泳池是公共设施吧?是自住和投资都可以的吗?如果投资是不是由agent统一管理的?
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9#
 楼主| 发表于 22-10-2014 11:35:05 | 只看该作者

RE: 卖房子,还没上市,大家看看有兴趣没?

jc2602 发表于 22-10-2014 10:53
这个看上去象villa小区,泳池是公共设施吧?是自住和投资都可以的吗?如果投资是不是由agent统一管理的?

谢谢关注,统一回复大家吧。

小区里有townthouse也有villa,游泳池是公共设施。body borp费大概每周五十,可以自住也可投资,投资后由小区经理管理出租。

布村是便宜,这间是旧房,这个区的同样的新房,要小一些,大概在39万以上再加GST. 这间维护的好,很新,有了旧房的宽敞,方便位置,但便宜很多,很合算。
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10#
发表于 22-10-2014 11:38:29 | 只看该作者
泰山磐石 发表于 22-10-2014 11:35
谢谢关注,统一回复大家吧。

小区里有townthouse也有villa,游泳池是公共设施。body borp费大概每周五 ...

恩,那出租的租金是怎么算的,有些做得好的可能几百一天的。。。通常业主会和agent签合同的。。。如果是这种情况楼主干吗不出租哪?卖其实不赚钱。。。
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11#
发表于 22-10-2014 12:32:39 | 只看该作者
眼熟
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12#
发表于 22-10-2014 14:24:53 | 只看该作者
眼熟
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13#
发表于 22-10-2014 15:25:43 | 只看该作者
为啥要卖啊?
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14#
发表于 22-10-2014 16:49:25 | 只看该作者

楼主要回加拿大了。

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
cnlancer + 50 知情人啊:)

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15#
发表于 22-10-2014 17:54:57 来自手机 | 只看该作者
流口水,可惜现在还在国内,以后想去布村呢
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16#
发表于 22-10-2014 17:56:59 来自手机 | 只看该作者
来个玩笑,楼主等等我过去再卖吧
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17#
发表于 22-10-2014 19:17:13 | 只看该作者
Very nice.
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18#
发表于 22-10-2014 19:27:17 来自手机 | 只看该作者
不错,我买了
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19#
发表于 22-10-2014 19:39:32 | 只看该作者
body corporate多少钱?
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20#
发表于 22-10-2014 20:20:25 | 只看该作者
布村和悉尼的房价也差太远了吧
我们这个区比你这房子差多了旧多了小多了而且还没有花园的Townhouse卖到七十几万啊
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21#
发表于 22-10-2014 20:34:27 | 只看该作者
房子不错
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22#
发表于 22-10-2014 21:52:34 | 只看该作者

弱弱的问下,啥是body corporate?
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23#
发表于 22-10-2014 21:53:21 | 只看该作者
悉尼貌似31万只能买个一室的unit
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24#
发表于 22-10-2014 22:03:06 | 只看该作者
mmcallen 发表于 22-10-2014 21:52
弱弱的问下,啥是body corporate?

悉尼叫strata
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25#
发表于 22-10-2014 22:40:40 | 只看该作者
地皮也是楼主的吗 面积多大啊
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26#
发表于 22-10-2014 22:48:45 | 只看该作者
真不错,都是澳洲,怎么差别这么大呢。。。。
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27#
发表于 22-10-2014 23:55:28 | 只看该作者
房子不错
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28#
发表于 23-10-2014 00:10:11 | 只看该作者
本帖最后由 vipwilford 于 23-10-2014 08:24 编辑

刚看到,我明天问问LD。
ps小区最近有修理什么大的设备么,也就是说近期会有大的物业账单么?另外是不是靠近工厂和大路呢,吵不吵?隔热怎么样?
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29#
发表于 23-10-2014 00:56:35 | 只看该作者
房子看起来很棒, 具体位置在哪里呢?
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30#
发表于 23-10-2014 01:10:11 | 只看该作者
漂亮!破村房子太贵~
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