悉尼内西区房价年涨16.3%

周星星1832

        

                               
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快乐墩公园这幢联排别墅成交价比底价高出14.5万元。（图片来源：《每日电讯报》）

悉尼内西区的房产热潮目前还没有消退的迹象，快乐墩公园（Croydon Park）的房价一年涨了32.3%，证明了当地成为了新的购房热点地区。据《每日电讯报》报道，快乐墩公园位于艾士菲（Ashfield）、史卓菲（Strathfield）以及恳思（Campsie）之间，现在成为了这一地区房地产表现最为亮眼的区域。
RP Data的数据显示，悉尼内西区的独立屋中位价格上季度涨了3.4%，一年之内则涨了16.3%。虽然沃瑞巴（Wareemba）是内西区房市表现最佳的区，独立屋中位价格3个月涨了15.4%，达到了132.75万元，但是快乐墩公园房价的年增幅则成为了内西区之最。快乐墩公园的中位屋价去年涨了32.3%之多，达到了96.65万元。
房产中介公司Rich & Oliva的诺兰（Matthew Nolan）称，一些过去想要住在快乐墩（Croydon）和宝活市（Burwood）的购房者现在转而青睐快乐墩公园。他表示：“现在他们被（快乐墩和宝活市）那些地区的房价所吓退，将目光投向了别处。”
和中位屋价达到了142.1万元的宝活市，以及中位屋价111.5万元的快乐墩相比，快乐墩公园的房价要更为“亲民”一些。诺兰还指出很多到快乐墩公园置业的买家都是以家庭为单位，因为“人们喜欢这里有多所学校，有真正的社区环境，有很多公园及公共空地，而且还远离宝活市这样人口高密度的繁华地区。”Rich & Oliva上个月以79.5万元的价格，卖出了快乐墩公园温沃斯街（Wentworth St）3/18号的一套2居室联排别墅，比底价高出了14.5万元。
近期才在快乐墩公园置业的德薇妮（Delvene Michael）对自己和丈夫能以不到百万元的价格，就在该区买到房子感到激动。在内西区看了10个月的房子之后，这对夫妇7月底以95.3万元的价格买下了一幢3居室的加州风格平房。
德薇妮认为快乐墩公园有非常经典的内西区的感觉，但是价格又让人可以承受。这家人上个月乔迁新居之后，对该区的生活非常满意，德薇妮表示这里生活方便，餐厅、商店、咖啡馆和公园都不错，满足了一家人的需求。诺兰建议看好快乐墩公园的买家，在当地房价还没有飙升之前赶紧行动。

内西区房源少竞争激烈
对很多属意悉尼内西区的购房者来说，要和很多人来竞争屈指可数的房源是一大挑战。内西区靠近市区的安纳代尔（Annandale）房价一年涨了21%，达到115.15万元。当地的中介克拉克（Annandale）认为该区仍然受到买家欢迎，但最近几个月因为缺少房源而使得市场相对较安静。
这些因素也导致该区的房子销售期非常短，某些放盘30天内就可卖出。克拉克建议希望在该区置业的买家要么就在拍卖中积极竞价，要么就在拍卖前就报出高价以吸引卖家。

内西区去年房产升幅最佳地区（中位屋价）
● 快乐墩公园（Croydon Park） - 32.3% (96.65万元)
● 伯奇格罗夫（Birchgrove）- 30% (176.5万元)
● 沃瑞巴（Wareemba） - 27.6% (132.75万元)
● 西康科德（Concord West） - 25.1% (120.05万元)
● 艾士菲（Ashfield） - 24.6% (105.9万元)

内西区上季度房产升幅最佳地区（中位屋价）
● 沃瑞巴（Wareemba =）- 15.4 % (130万元)
● 快乐墩公园（Croydon Park） - 11 % (97万元)
● 宝活市（Burwood） - 9.2 % (142万元)
● 安纳代尔（Annandale ）- 9.1 % (116万元)
● 五码头（Five Dock） - 8.5 % (116万元)
（数据来源: RP Data）
               

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