做房屋出租要报税吗？

bynian · 发表于 29-1-2014 13:21:19

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为了减轻房贷压力，请问做房屋出租要报税吗？

MICHELLE07 · 发表于 29-1-2014 13:28:34

要报税，收入按实际报，费用合理分摊。

绿城 · 发表于 29-1-2014 14:20:44

谢谢。

如果房租收入正好抵morgage，那是不是算收入为零。

绿城 · 发表于 29-1-2014 15:27:11

请问，自住房部分出租呢？

绿城 · 发表于 29-1-2014 15:56:16

把在中国的卖房款以亲人赠与形式转过来的呢？要不要较税？

MICHELLE07 · 发表于 29-1-2014 16:12:51

绿城发表于 29-1-2014 14:20

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谢谢。

如果房租收入正好抵morgage，那是不是算收入为零。

是的，算上其它费用，就是负数了，所谓的投资房NEGATIVE GEARING

MICHELLE07 · 发表于 29-1-2014 16:15:05

绿城发表于 29-1-2014 15:27

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请问，自住房部分出租呢？

部分出租就按合理比例分摊费用，比如贷款利息、COUNCIL RATES等。将来房屋卖出时要按比例交CGT。

MICHELLE07 · 发表于 29-1-2014 16:16:34

本帖最后由 MICHELLE07 于 29-1-2014 16:17 编辑

绿城发表于 29-1-2014 15:56

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把在中国的卖房款以亲人赠与形式转过来的呢？要不要较税？

证明资料没问题的话，不要交税

不过。。。毕竟是卖房款，按规定是要交CGT的。

Kenjm · 发表于 29-1-2014 22:42:24

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