独立房子想建二层需要什么条件？

xinyuebj

我家看中一套在Coogee的房子，离海边不太远，地皮不大400多一点，地形是逐坡上行式的，所以房子的一层只是楼梯和车库，第二层卧室客厅厨房等等才真和高地面（外面的院子）一样高。

因只有一个卧室，所以想能不能在第一层的卧室之上再建第二层的卧室？ 这样房子就能有有多两间的卧室了，也能看到海景了。但不知道这儿有什么要求？允许建吗？

是有一说：必须要邻居签字同意吗？？？

  
希望有知道的同学们给点帮助，尽快给点信息。比较喜欢这个房子，如果允许建，就决定下单买了。圣诞节前看的，已经有几天了，怕失去机会。

先谢谢了！！！

西澳海豚

你不可能在这几天内就知道答案，加盖一层楼的DA不好拿，光是纸上画图到送审，大概4-6个月时间。

或许有从事建筑，或相关经验的知道，这种情形的审核过关机率？

你的建筑会变成3楼，3楼的房子很少很少------------你加建一层，也不是10万八万刀就能解决的

a_lian

你看一下隔壁邻居的房子,3层的多不多.一般隔壁如果已经是3层了,可能会批准你建.
审批过程中COUNCIL会发信到邻居家征求同意的.
或者你直接去当地的COUNCIL问,也许他们会给你答案.这样最保险.

xinyuebj

谢谢上面两位的回答，看来不是那么容易知道的。

目前我只想知道，有无可能允许再建一层，至于设计结构图纸花多少钱等等都是后话。那个将来会找专业人员做的。

我现在只是想知道是否要过邻居这一关，因为你们知道西人一般都很自我的，说白了就是自私，如果邻居这一关根本就过不了我就不买了。

那个房子现在不能算是真正的两层，因为是上坡地形，第二层目前只能算是第一层，车库相当于是地下。

那个房子附近的邻居的房子没有三层的，但是因是上坡地形的原因，都比这个房子高得多。



   

channel1016

这儿的人说能或者不能都没有什么用的，论坛的人说能，你就敢买？说不能你就不买了？
你得去问council问才最快也最保险，而且不要打电话问，他们的很多人知道的也一知半解的，不同的人接电话可能答案也不一样，直接去council问，他们会当面查资料给你答复，最稳妥直接

xinyuebj

channel1016 发表于 29-12-2013 23:28

                               
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这儿的人说能或者不能都没有什么用的，论坛的人说能，你就敢买？说不能你就不买了？
你得去问council问才最 ...

哦，谢谢呀！！！

看来也只能这样了。之前我老公说council只会应付的回答问题，所以我对那儿不抱希望。

原想这里会有实际经验的同学们，我每天来这儿论坛，觉得这的人们知道的很多，所以来这问一下。

谢谢回答呀！！！

channel1016

xinyuebj 发表于 29-12-2013 23:41

                               
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哦，谢谢呀！！！

看来也只能这样了。之前我老公说council只会应付的回答问题，所以我对那儿不抱希望。 ...

这边的council和国内那些无耻的官僚机构还是有很大区别的，至少从我自己和council打交道的经历来说还是很愉快的，也很有帮助的，提供了我们所需要的关于我们地的一切资料，不过我们是已经买了地，然后去咨询的，你是还没买去咨询，不知道在一些信息的提供上会不会有不同/限制，因为你还不是屋主。
话说即使这里有童鞋有类似的经验，对你来说借鉴意义也不大，因为每个council，每块地的规定都是不一样的，相邻的两块地，也不见得规定相同，所以别人可以不代表你也可以，反之亦然，别人不可以不代表你不可以。

xinyuebj

                 
            太谢谢你的回答了，看来是不能买了，挺复杂的，不像自己想象的那么容易。

            一个卧室的房子有点小，虽然俩人自己住没问题，但国内来个客人都没卧室住，太不方便了。

           房子再漂亮，不适合还是不能买了。

           谢谢上面各位的回答！！！