willetton看房有感，房事的冬天要来了吗？

y12345678 · 发表于 26-10-2013 18:11:26

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今天看了willetton的一处房子，4x2x2的，686m2地块

80 chancery crescent willetton

静街，稍有路冲嫌疑，但问题不大

房子还可以，看得出是房东自住房，用心装修过

厨房、卫浴都挺新，后院打理的挺精致，泳池不大但干净间接

房子的建筑面积不是很大，卧室有点稍小

房东开价799k起，价格偏高

结果发现看房的人门可罗雀，待了15分钟，除了我们以外，另外只有一家看房。

难道房事的冬天要来了？

y12345678 · 发表于 26-10-2013 18:15:29

联想到前几周在success看了一公寓房，紧挨着火车站
一年新，公寓有游泳池，管理不错
房东去年到手，今年原价转让
算上费用，其实已经很赔了

结果情况也一样，除了我们之外，只有一家看房

大家如何看呢

gz177 · 发表于 26-10-2013 18:17:00

799k，价钱虚高，人少也正常。

y12345678 · 发表于 26-10-2013 18:19:09

一楼忘了放链接

http://www.realestateview.com.au ... ential-6248057.html

西澳电工 · 发表于 26-10-2013 18:31:36

请不要在论坛，谈论房事。。。单身男生很多。。。饱汉子不知饿汉子饥啊。。。

西澳海豚 · 发表于 26-10-2013 18:34:48

799K ？

姜太公钓鱼，愿者上钩。

现在这个买气，根本不需要著急，慢慢选，仔细挑，一定有好 DEAL！

bluemm · 发表于 26-10-2013 19:24:37

这个价格也是个坎儿，不是人人都有能力买的。

bluemm · 发表于 26-10-2013 19:27:21

以前买房的时候，发现看房的人，有专看60多的，有专看75以下的，还有80以上的。

banksxin · 发表于 26-10-2013 20:28:12

这个时候是房价上涨的速度大大快于租金上涨的速度。结果是租房很好。一但二者持平时，市场就很理性，正常了。

Dux · 发表于 26-10-2013 20:37:53

楼主说的是“房市”吧。。

买得起的人越少，看的人也越少吧。有些房子故意起价很低，吸引人气，结果高价成交。。。

Geothite · 发表于 26-10-2013 23:02:44

我觉得现在开始buyers market了，但是房主们还没进入状态，还很坚挺

retirement · 发表于 26-10-2013 23:44:18

今天在河北看了个拍卖，一开始乌泱泱站了一大票人，还想这么火爆，结果拍卖师叨叨了半天，就一黑女喊了第一口价480，再没人接，后来联系完房东说520起，完全没有反应，一托抱着孩子过来说510要不，他认识房东，我不感兴趣，又说505，还是摇头。打完酱油就回家了，结果现在549起，可见是真宰人。附链接http://www.realestate.com.au/pro ... greenwood-115072887，同时求高手给分析下这个房子，本人纯新手小白啊。

y12345678 · 发表于 26-10-2013 23:56:33

初步看了看这个房子

卖家好想还真没乱开价

可是最近的风向有点转了，所以应该是卖家没乱要，买家不着急的情况吧

深海2010 · 发表于 27-10-2013 00:11:46

让房市的冬天早点到来吧

retirement · 发表于 27-10-2013 00:11:50

y12345678 发表于 26-10-2013 23:56

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初步看了看这个房子

卖家好想还真没乱开价

图片和实地确实还有差距，而且拍卖师说加盖的都没有council批文（希望我的半吊子英语听力没听错），我感觉这也是减分的地方，总的来说托不少，就不知道是朋友友情帮顶还是中介找过来的。如果说505我点头，恐怕这房子还真能买下来。y哥有兴趣不妨往500- 砍，这可是第一手资料啊，买下来了请吃饭

y12345678 · 发表于 27-10-2013 00:14:14

不买，光看

主要是没钱

retirement · 发表于 27-10-2013 00:26:04

y12345678 发表于 27-10-2013 00:14

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不买，光看

主要是没钱

原来没钱的都是去看800+的，第一次知道

y12345678 · 发表于 27-10-2013 00:32:22

那个是陪别人看的，我就是打酱油的

retirement · 发表于 27-10-2013 00:35:58

唉，跑去看公寓投资的主还说没钱，让到处找破房子住的纯屌丝情何以堪

lowprofile · 发表于 27-10-2013 00:48:05

那个价格可以到applecross买个凑合的了，买房子都是宁为凤尾，不为鸡头啊，哈哈

lowprofile · 发表于 27-10-2013 00:48:55

话说我们小区里上上周开放了三个房子，两个都是当天就underoffer了，不过比你们那边便宜一半。。。

retirement · 发表于 27-10-2013 00:57:42

lowprofile 发表于 27-10-2013 00:48

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话说我们小区里上上周开放了三个房子，两个都是当天就underoffer了，不过比你们那边便宜一半。。。

神马小区这么热门，可以给个房子链接看下么？谢谢。

y12345678 · 发表于 27-10-2013 00:58:14

难道是40多万的house

lowprofile · 发表于 27-10-2013 01:29:50

http://www.realestate.com.au/pro ... ntingdale-114984739

samchen · 发表于 27-10-2013 02:06:00

PERTH买房除了在MINING BOOM前那批进货的，这几年一般都没有什么赚。这些钱要放在中国房市，早就翻番了。

retirement · 发表于 27-10-2013 02:24:30

6房。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。好吧，屌丝欣赏水平太低

lowprofile · 发表于 27-10-2013 02:37:32

本帖最后由 lowprofile 于 26-10-2013 23:38 编辑

samchen 发表于 26-10-2013 23:06

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PERTH买房除了在MINING BOOM前那批进货的，这几年一般都没有什么赚。这些钱要放在中国房市，早就翻番了。

要看怎么衡量了，付了10%的定金就把房子拿下来，对买房的人来说节省了储蓄的时间。
这里要是房子涨上天，估计对移民吸引力就没那么大了。

Tbaussie · 发表于 27-10-2013 04:38:27

房子确实不错，不过这个地方799，价格还有点偏高呢，没人要正常了。

retirement · 发表于 27-10-2013 09:50:43

lengyi3211 发表于 27-10-2013 09:16

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楼主，这个房子低于$530k的出价话拿下来的可能性为0.

无意冒犯，我只不过把看到的经历到的写下来罢了，至于到底能卖多少过阵子就知道了，其实我就是打酱油的

retirement · 发表于 27-10-2013 13:17:15

lengyi3211 发表于 27-10-2013 10:38

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不用这么严肃，纯碎讨论而已，只是最近我家附近的房子都是这个价格的，也有可能我看走眼了，也有可能过了 ...

请问你在哪条街？不知道是靠西还是靠东，我看的都是靠近freeway这边的。在小区里面转转其实感觉也一般，前院council的部分很多人都pave了，有些还很凌乱。

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