澳人建房简单讲解过程。增新照片(欢迎提问)

Sydneyman · 发表于 25-6-2013 15:00:31

期待楼主下文

鸡蛋妈 · 发表于 25-6-2013 15:40:44

非常有用，期待下文。

steelduan · 发表于 25-6-2013 16:05:28

学习，学习

may2006 · 发表于 25-6-2013 18:57:26

等待ING

鹰扬天下 · 发表于 25-6-2013 21:00:49

第一,从前面地界起空开九米就是你开始房基

这个是前院的深度吗？

classtom · 发表于 25-6-2013 23:49:03

有才有才！
我连问题都提不出来！

正是楼主需要科普的对象

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 00:19:46

chubbycat 发表于 25-6-2013 08:06

登录/注册后可看大图

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1073783-1-1.html

ericcire · 发表于 26-6-2013 00:22:57

澳人建筑发表于 24-6-2013 21:58

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dcxg马上要排下水道啦！应该是出场了吧！

楼主，请问买地的话，soil test是卖方做还是买方做啊？现在卖方说没做过soil test，可我觉得应该他做了给我才是啊？

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 00:24:20

may2006 发表于 25-6-2013 17:57

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等待ING

前面还有很多问题？先出i几道问答题！

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 00:26:03

鹰扬天下发表于 25-6-2013 20:00

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第一,从前面地界起空开九米就是你开始房基

这个是前院的深度吗？

对前面车道也是。i

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 00:26:19

鹰扬天下发表于 25-6-2013 20:00

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第一,从前面地界起空开九米就是你开始房基

这个是前院的深度吗？

对，还有前面车道也是。i

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 00:43:43

上面的照片正好是i康嫂要来检查阶段。
大家有没有发现，少了一张照片，康嫂一定要百拉，百拉。
我手上的照片也没有找到。我记得我拍过。

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 00:51:03

本帖最后由澳人建筑于 26-6-2013 22:33 编辑

房基打桩，钻地基以后所产生的严重房屋后遗症。
大家曾经提出过一个问题，并且经常见到这个问题
‘就是大家经常见到墙裂缝！

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 23:51:10

本帖最后由澳人建筑于 28-6-2013 06:46 编辑

为什么？钻地桩柱，如果不负责，为产生
“墙壁裂缝的后遗症。”“”
“因为钻地桩时把下面的生土翻上地面，变就称为是熟土，如果把这些熟土再掉回筒里，水泥倒入地桩筒后，待熟土干后收缩，就产生空格。四，五年后底基下沉，产生墙壁裂缝。”
这是非常专业的建筑方面知识！分享给freeoz的同学们。

澳人建筑 · 发表于 26-6-2013 23:59:39

这就是基础，我们从基础开始。

3210888 · 发表于 28-6-2013 00:12:40

康嫂是谁？

澳人建筑 · 发表于 28-6-2013 07:43:00

本帖最后由澳人建筑于 28-6-2013 06:45 编辑

康嫂，香港人称市政厅，中国人称区政府。

小玉西瓜 · 发表于 28-6-2013 20:22:29

好贴好贴！

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 02:53:50

澳人建筑发表于 23-6-2013 17:29

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刚才传错。
笫三张应该是

还要补上这一张。

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 02:58:50

本帖最后由澳人建筑于 29-6-2013 02:00 编辑

上面的照片正好是i康嫂要来检查阶段。
大家有没有发现，少了一张照片，康嫂一定要百拉，百拉。
就是这样的东东。没有安置，康嫂一定要百拉，百拉。

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 11:06:35

本帖最后由澳人建筑于 29-6-2013 10:27 编辑

ericcire 发表于 25-6-2013 23:22

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楼主，请问买地的话，soil test是卖方做还是买方做啊？现在卖方说没做过soil test，可我觉得应该他做了给 ...

soiltest是非常专业的话题，如我有位朋友投资买下原来是加油站，要soil oiltest .卖方可以推给买方去做。
为什么？因为，卖方是卖加油站的生意，和地产。卖方不知道买方对地皮将来的用途。
“大家知道，加油站，是化学气体。按澳洲建筑法规有关规定，如果要变为民用居住房，要进行soiltest ～其中包括oil test.通常加油站要变成民用居住用途，要达到澳洲建规oiltest要求，一般要等自然散发化学气体要二年多时期。空关二年多，不能动土。”。
大家经常看有些空地，空关很长时间。什么也没有动，大多数原因，没有通过soil test。特别是有原址文物价值的地址。通常要三年等待，进行考古，研究，记录。谁买谁中彩。

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 11:43:46

本帖最后由澳人建筑于 29-6-2013 17:39 编辑

有开发地皮的开发商，会把整个地皮进行soil test以后，再推出地皮卖。如在十年前悉尼yarramundi 山边进行开发民居区住。soil test 其中包括bush test. 开发商便于卖掉，先进行全面bush test也就是soil test .

Kenjm · 发表于 29-6-2013 16:10:59

感谢专业分享。

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 19:09:58

本帖最后由澳人建筑于 29-6-2013 18:23 编辑

钢筋混凝土，的钢筋不可使用生锈的。如果使用生锈的钢筋，钢筋混凝土称"癌症水泥地"

下面的钢筋分F72, fabric. TM 11 trench mesh. Y12 bars

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 19:26:53

本帖最后由澳人建筑于 29-6-2013 18:30 编辑

钢筋混凝土一定要一次性完工，不能分批,隔天进行！

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 19:28:43

等待水泥地干，需要二十八天！

二十八天

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 19:54:08

等待水泥地干，需要二十八天！整理下水道。dcxg出来灌水啦！

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 19:58:46

污水管道，和雨水管道位置有规定。

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 22:58:00

从照片上分析，下水道在地下的深度。

澳人建筑 · 发表于 29-6-2013 23:01:01

污水管道要略微深过雨水管道。

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