登陆必备 as of 04/2016 在之前的基础上增加了省钱贴

arpar

  大赞楼主！业界良心呀……收藏了

浮云云艾米莉

补个楼讲讲银行账户和信用卡

大家都知道NAB是不要月费的。CBA, WESTPAC, ANZ要月费但是如果每月存2000+就不要月费。所以上班族把工资存进去，基本没差别。建议老人开NAB的账户，有工资的其实还是CBA最方便。 full time的学生开户是免月费的，拿着学生证去就可以了。开户记得带税号。

ANZ没用过，就CBA, WESTPAC和NAB而言，网上银行系统是CBA做的最好，相当方便简洁明了。而且特别喜欢CBA报税功能，一搜资料都有了。WESTPAC和NAB都同等的差，评不出谁更差。。。

ATM是CBA最多，WESTPAC其次，NAB最少。WESTPAC因为和ST GEORGE联盟所以ATM上还是略有优势的。但是有时候会逛遍整个WESTFIELD找不到一个WESTPAC的ATM。。。有时怀疑他们是不是有仇。。。

CBA还有个好处是做股票可以直接连接CommSec. 开户免费，交易收取手续费。不过没什么技术图表的，这点比较lame

ANZ的贷款批很松，而且ANZ办HOME LOAN送的信用卡是四大里最好的。。。WESTPAC的卡经过今年7月制度的改版之后比NAB的还烂，彻底绝望了。打算过几个月就彻底销户跟WESTPAC再见。目前信用卡的状况是ANZ > CBA > NAB > WESTPAC. 根据筒子的经验，ANZ是唯一办理143收费能拿积分的银行。可惜不用他家的HOME LOAN...单独办卡要300+。。。以后有需要的筒子可以提前考虑起来

多余的钱能放offset就offset, 不然每年利息费还要交税的。fixed interest rates不能offset. Offset就是一个概念，如果你买房贷款30W，手里还有现金10W，你把这10W放在offset账户里，银行就只收你20W的利息 （就是让你的利息和贷款利息对冲掉）。方便的是，你这10W可以随时用。用了银行就相应的多收利息。如果你把10W用完了，那银行就还是收你30W。固定利息不能对冲，只能variable interest才可以。在高首付和低首付+offset的权衡下，后者方便程度要高，而且随时可以动用这笔钱去做别的。

然后还款还了一阵，是可以从银行withdraw loan repayments的。如果现金周转可以用这个方法，但是一般不能withdraw很多，最多1-2笔repayments。多还是可以多拿回来的。比如你今天一下子还了5W，一个月后发现缺钱想拿回4W，是完全可行的，网上一转帐就好了

澳洲信用卡买其他国家的东西是要收international transaction fee的，除了神卡28 degrees. 此卡的好处是免任何international transaction fee. 但是也没有rewards. 所以大家可以权衡利弊。

浮云云艾米莉

再补个楼讲宠物的registration

注意每个宠物要在两个地方注册：州政府和local council. 建议大家google 一下 VIC/NSW/WA/SA/ACT/QLD/NT/TAS pet registration 以及 XX city council pet registration

澳洲有个地方叫 pet rescue: http://www.petrescue.com.au/, 是专门低价领养别人不要的猫猫狗狗的，有的很可爱的。LZ的同事就成功的在那里领了只小狐狸狗。但是领养要排队还要填表，填完表还可能会被拒。。。。LZ就是这样被拒的，最终去滴答找了个卖宠物的

APT能不能收宠物要参考by law.

newozer

EmilyS 发表于 13-7-2013 10:44

                               
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再补个楼讲宠物的registration

注意每个宠物要在两个地方注册：州政府和local council. 建议大家google  ...

俺最喜欢的是。。。海豚。。还有。。猎豹啥滴。。。
不知道能养不能养。。。

浮云云艾米莉

newozer 发表于 13-7-2013 12:17

                               
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俺最喜欢的是。。。海豚。。还有。。猎豹啥滴。。。
不知道能养不能养。。。

海豚你要是自己有个带海湾的房子估计问题不大  

猎豹就算了。。。邻居的小孩要是失踪了第一个找到你。。。

newozer

海湾滴房子难度比较大（至少按照目前滴房价来看）。。。
看来俺只能去弄个野生动物自然保护区啥滴。。。先把周猩猩放进去。。。

浮云云艾米莉

newozer 发表于 13-7-2013 12:23

                               
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海湾滴房子难度比较大（至少按照目前滴房价来看）。。。
看来俺只能去弄个野生动物自然保护区啥滴。。。先 ...

哈哈哈哈

周猩猩是国家保护动物哦

newozer

EmilyS 发表于 13-7-2013 12:29

                               
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哈哈哈哈

周猩猩是国家保护动物哦

俺差点忘了。。。还有肥猫。。。。。。

classtom

强贴！我爱EmilyS！

浮云云艾米莉

classtom 发表于 13-7-2013 14:36
强贴！我爱EmilyS！

谢谢回复

Daibaw

最近登陆的话必然是开ING Direct阿
5%的刷卡返现 + 头四个月4.75%的saving账户，任何信用卡都没法比，新移民登陆会买很多东西，用这卡可以省很多钱的。
这家的网银也很好用，然后在任何ATM取现200以上都免手续费，在超市cashout还倒找5毛。
我刚用登陆到现在rebate的钱给自己买了个游戏机

浮云云艾米莉

Daibaw 发表于 13-7-2013 19:01

                               
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最近登陆的话必然是开ING Direct阿
5%的刷卡返现 + 头四个月4.75%的saving账户，任何信用卡都没法比，新移 ...

对的！！忘记说ING了

谢谢分享！！

妮南

EmilyS 发表于 13-6-2013 22:43

                               
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我发现全屏写帖子很爽。特别是这种长篇的   

澳洲离婚的话夫妻共有财产基本按照个人对家庭的贡献分配 ...

投资房一般不算共有财产。就算两个人名字都写了，一般会按照首付时双方的贡献，以百分比分配。注意后期的还贷款没有首付那么重要，一般以首付定个人应得的%。

Emily写得很详细。无论结婚和同居一但感情破裂，受伤的是两个人。对于房子和汽车，假如你已经拥有了就不会感觉到它的价值有那么大，一方在财产上不肯让步只是做为一种报复手段。

关于投资房财产分配这一段，有点不同意见。
无论是自住房还是投资房，若是联名，区分两种情况：Joint tenants 和tenants in common。前者不管谁出得多谁出得少，都是一人一半，若一方去世另一方自动继承另一半的股份。而后者则在购买时双方就各占不同的股份，一方可以将自己的股份转让给任何第三方。

假如是写一个人的名字，那就需要立遗嘱，否则发生意外身亡的话容易引起纠纷。比如，一个年青女人嫁给一个有房子地老头，而老头却将遗嘱把房子立给自己的孩子，那最后这个女人就成了悲剧了。

浮云云艾米莉

妮南 发表于 16-7-2013 17:09

                               
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Emily写得很详细。无论结婚和同居一但感情破裂，受伤的是两个人。对于房子和汽车，假如你已经拥有了就 ...

join tenants确实是不管谁多谁少都一人一半的。我说的情况是tenants in common的时候。谢谢指出。

如果是tenants in common, 结婚，几年以上，特别是有小孩的时候，即使一分没出的一方也能分到一定的份额。特别是结婚5年以上的，很容易对半分的。

如果是tenants in common, 同居，那就还是各占不同的股份，就像business breakdown一样

遗嘱确实在意外身亡时需要，而且遗嘱要立的小心，不然会法律上无效。遗嘱可以另开一篇说了

但是在离婚时Family Court是有权无视遗嘱的 = =  Australian Family Court就是无比powerful的一个机构

妮南

上个月我们在实习的时候与老师坐在一起闲聊时，因一个女生谈起她的男朋友，不知怎么地提到了同居与婚姻，一个男生说：“假如我结婚了，一定不会离婚。”我说：“没有人想要离婚的，但是很多事情还由不得你自己。”老师年纪约50来岁，儿子也有女朋友了，她表示赞同。 我说：“澳洲的家庭法对男人还是不太公平，意味着男人离婚时将失去大部分财产。不象是中国，区分婚前与婚后财产。”老师也表示赞同，她说：“假如男的遇到一位贪婪的女人，那就是这样。”

但是，当我在论坛上看到有的单身妈妈如何叫苦时，又不知道说什么好。

浮云云艾米莉

妮南 发表于 16-7-2013 21:26

                               
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上个月我们在实习的时候与老师坐在一起闲聊时，因一个女生谈起她的男朋友，不知怎么地提到了同居与婚姻，一 ...

是啊，就是这样的. 所以澳洲结婚还是要尽量找门当户对的

不然离婚有钱的一方会很伤。比如上次跟脱衣女郎结婚的富商，两年后离婚，被family court判婚前协议无效，婚后的一套房产一人一半

所以自我保护意识应该要有的

妮南

以下仅是一面之词，并不一定正确，一种现象吧：
在澳洲，年轻男人即使有女朋友也恐惧结婚。尽管澳洲单身女性很多，而老男人（尤其是离婚后的男人）也因为害怕孤独，更愿意到东南亚国家寻找新的结婚伴侣。

浮云云艾米莉

妮南 发表于 17-7-2013 10:34

                               
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以下仅是一面之词，并不一定正确，一种现象吧：
在澳洲，年轻男人即使有女朋友也恐惧结婚。尽管澳洲单身女 ...

所以我一直就觉得找男朋友什么的肯定是没有希望的了

哈哈

huanged

好貼啊好貼，簡直醍醐灌頂，如沐春風啊

妮南

EmilyS 发表于 17-7-2013 10:32

                               
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所以我一直就觉得找男朋友什么的肯定是没有希望的了

哈哈

从另一角度来讲，在澳洲没有大男子主义，在恋爱婚姻方面女人也许更需要主动。成熟老男人到东南亚国家寻找新的伴侣，也因为澳洲女人太独立了吧。

newozer

看来。。。澳洲介个地界风险很高滴说。。。简直就是男人滴炼狱么。。。
还是东南亚好。。。

浮云云艾米莉

newozer 发表于 17-7-2013 14:08

                               
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看来。。。澳洲介个地界风险很高滴说。。。简直就是男人滴炼狱么。。。
还是东南亚好。。。 ...

所以还是养海豚比较省心

newozer

EmilyS 发表于 17-7-2013 15:33

                               
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所以还是养海豚比较省心

嗯。。从这个角度来说。。。猎豹吃滴也不算多。。。

浮云云艾米莉

newozer 发表于 18-7-2013 00:07

                               
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嗯。。从这个角度来说。。。猎豹吃滴也不算多。。。

都说了。。会把邻居家的小孩吃掉的。。。

到时候赔偿赔倾家都不够

newozer

EmilyS 发表于 18-7-2013 09:18

                               
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都说了。。会把邻居家的小孩吃掉的。。。

到时候赔偿赔倾家都不够

只要给它足够滴肉吃。。也就万事大吉了。。。
它绝对不会再多吃房子和财产。。。相比之下。。。。。。

lailaimao

好帖子！

chingwu

资料很丰富 希望自己日后可以用到

aaron_liuf

精华贴，收录中。

来澳一年多，　感觉这边的税可是真的高哦！

wangbo

EmilyS 发表于 17-7-2013 11:02

                               
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所以我一直就觉得找男朋友什么的肯定是没有希望的了

哈哈

这是不是有点像最低工资过度保护工人导致工人难以找到工作一样

法律过度保护女性而导致男性恐惧结婚？

浮云云艾米莉

wangbo 发表于 7-9-2013 01:45

                               
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这是不是有点像最低工资过度保护工人导致工人难以找到工作一样

法律过度保护女性而导致男性恐惧结婚？

有这种感觉的

而且澳洲de facto的待遇太好了，基本上结婚和不结婚没什么区别了。。。