关于交房前验房的问题

鑫妈1026

买的房子还有两周就交接了，中介通知下周可安排一次验房。由于是第一次在澳洲（墨尔本）买房，没啥经验，想请教一下有经验的前辈可否提示一下这次验房主要是验一些什么内容呢?有哪些细节是需要我们去留意看的?谢谢!

MillerYang

房屋结构管道什么的应该在下订后就检查了吧。。。

其实个人感觉交房前也没啥大项需要检查，主要确认一下东西都搬走后是否有造成装修破损什么的，比如说墙面破了，地板多了个坑什么的（搬冰箱特别容易造成）。。。

另外就是看看是否彻底清洁过，如果不是很干净应该可以和中介交涉。。。

留下的电器都试运转一下，淋浴房也检查一下。。。

基本上能想到的就这么多了

鑫妈1026

你的意思是墙面破了，地板上多个坑可以要求原房主修补，在我们搬进去之前可以要求他做一次彻底清洁的是吗?

浮云云艾米莉

鑫妈1026 发表于 13-6-2013 19:16

                               
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你的意思是墙面破了，地板上多个坑可以要求原房主修补，在我们搬进去之前可以要求他做一次彻底清洁的是吗?

就是比较下房子和第一次看的时候有没有明显误差。

很大的损坏可以让他们修补

清洁如果他们不做，你是没办法的。因为“clean”本身就是一个主观性很强的词。只要不出什么巨大损坏就可以了。如果真的发生巨大问题了，比如把房子的built-in 衣橱拆走了，联系律师要求赔偿

Good luck

MillerYang

一般来说，清洁都是主动会做的，包括专业清洁地毯，不做的属于素质不高

可以和中介交涉，如果是比较明显的，比如肉眼一看地板都没吸过尘，个人感觉据理力争吧

鑫妈1026

谢谢各位!看来很大程度上还要看我们的人品和运气了，呵呵!而且验完房之后还要一周才收房哎，这一周还会有变数吗?感觉还是未知数哎