关于建房DIY

摄郎

儿子已获澳洲PR，我再过两年即可申请退休。打算在澳洲买地自己盖房，请问是不是要有管道、电工、建筑、木工四种证才能完全DIY？考这四种证难度有多大？过来人帮帮忙，谢谢！

XINIHANGZHOUJIA

自己给自己盖房的证书比较简单，要帮别人盖房就要牵涉资格，保险，以后的质量风险控制，放在一起操作是不现实的。要么你们一起交给一个Developer一揽子做，风险都给这个Developer让他赚钱，要么就各自为政，只能说大家从一个时间点开始，可以互相参谋一下

西澳海豚

請GOOGLE  ---   owner builders

100% 自建，是很不可能的事情，我還沒見過一個TRADY可以同時拿到 瓦斯管工，電工，水管工等等的執照。

你倒是可以去拿一張OWNER BUILDER的執照，找CONTRACTOR來做，自己掌握工程進度。

論壇有人這樣做，自己可以看看帖子。

摄郎

如果买二手房，自己翻修需要这些证吗？

西澳海豚

二手房翻修，看你翻修程度大小，需要确定取得相关建照，确认符合所有建筑法规要求，聘用有执照的工人从事水电瓦斯之类的。

另外，你的英文可能不是很好，需要让你儿子确认一切文书作业（paper work）确实，这一部分也可以说复杂，也可以说简单。

澳洲修建房子，不是会做就好了，要有资格做（执照），要会懂得做（法规），还要做得好（标准）。

不是故意吓你，在没有任何建筑许可，和执照下施工，后果可能会很严重。

摄郎

多谢西版！
http://immigration.tigtag.com/australia/living/96056_6.shtml
。。。女儿向区政府递交了自己建房和装修的申请（owner builder），意思就是房子由自己进行图纸设计、建筑施工、装修等各项工程，除了房子的水、电、煤气外，其它都可以自己施工，但是需要（council）区政府部门检查通过，从地基、框架结构、屋顶等等，政府要一项一项的，一个环节一个环节的检查通过，目的是为了安全，否则不予通过，不得居住、不能保险、不能上市交易…，我很羡慕和佩服澳洲政府关于房屋建筑和装修的这套法规和程序，体现了公正、公平、合理、严肃，即有严格明确的法律法规程序，又不限制你自己做事的能力，最大限度地发挥公民自己动手的能力。。。。

西澳海豚

他的房子的确看著像是DIY出来的~~

牧马人

图纸应该也是要找有资质的设计师来设计吧。

牧马人

没有很强的英语沟通能力，建议别去碰owner building，多数的活还是要找人来做的，项目管理是房主的主要工作。

townsend