请问现在自建2层普通房的费用大概多少？

yuzilu · 发表于 16-10-2012 20:20:23

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我也想买块地自建房，但不知现在自建的话，叫外面的建筑公司建设双层（每层约150平方米）普通标准的房现在要多少钱（不包括地）？
另外建筑时间一般多久？

davis555 · 发表于 16-10-2012 23:29:18

40万刀，一年

yuzilu · 发表于 17-10-2012 18:33:36

呵呵，这么贵啊。我还以为30万就可以搞定了。

西澳海豚 · 发表于 17-10-2012 19:34:02

25 - 40W 应该盖得起来，建筑时间？呵呵~差距很大。

我和另外一位朋友大概同一开始建房，他都快入住了，我连地基都还没看到。

QWERTYASDFG · 发表于 17-10-2012 20:03:15

通常18万一层.两层预备40万

回家真好 · 发表于 17-10-2012 22:03:39

你说的18万一层是搬进去就能住吗

QWERTYASDFG · 发表于 18-10-2012 01:02:28

原帖由 回家真好 于 17-10-2012 22:03 发表

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你说的18万一层是搬进去就能住吗

基本是这样.如果自己还想做内部精装修的另论.

yuzilu · 发表于 19-10-2012 16:18:07

这个18万一般是指多大的建筑面积？另外是否包括橱柜、洗水盘等一些固定的配置？

西澳海豚 · 发表于 19-10-2012 17:01:58

原帖由 yuzilu 于 19-10-2012 16:18 发表

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这个18万一般是指多大的建筑面积？另外是否包括橱柜、洗水盘等一些固定的配置？

200SQM 或多一点，包括固定配置，不含地板，灯具，窗帘，太阳能，电视&网路，空调，水电煤申请，水电煤外部管路，油漆，前后院，外部地砖。

新屋要住进去，大概还得花上3-5W。

yuzilu · 发表于 19-10-2012 17:27:18

建筑收费一般是按照建筑面积算的吧。若200SQM需要18万左右的吧，那么是不是表示现在行情是建筑费需要900元/方？

西澳海豚 · 发表于 20-10-2012 18:15:03

当初我的建商给我的毛胚房报价，合算下来是 $635/SQM

建筑面积是 236SQM，报价14W7，现在实际价格是20W OVER 一点点。

还有很多东西没弄，预估再加五万。一层平房。

gentleboy · 发表于 20-10-2012 18:31:13

如果是自住，拎包入住的价钱大概是1100左右每平方，投资的话，就可以尽量用便宜材料。

maviss · 发表于 20-10-2012 21:16:02

45万左右吧

hap77 · 发表于 28-10-2012 20:08:32

因为是第二次盖房了，上次粗算了一下，两层30万可以搞定的，不过是OWNER BUILDER，比较实在的用料

AUSBEEAUD · 发表于 28-10-2012 20:55:16

2层30万一层的话应该就不贵了吧，合适的话自己买地盖比较比较划算哦住新房子

jesson · 发表于 28-10-2012 22:53:02

一万一sq 一般八到10个月可以建好

duibuqi · 发表于 31-10-2012 20:11:12

期待听到更多的经验介绍。

free_xiefeng · 发表于 25-11-2012 22:44:30

建房子遇到的最长的建了3年，是2层的，最短的6个月是一层的，一般的builder 都会有不同程度的延期。

nansummers · 发表于 25-11-2012 22:56:18

我有亲戚会自建房装修什么的，可以通过3个与的旅游签证过去帮我盖房吗？
有哪些东东必须找有资质的，哪些可以自己做呢？

Dawn_Van · 发表于 25-11-2012 23:31:54

我正在盖，大概在1000刀一个平方

QWERTYASDFG · 发表于 25-11-2012 23:40:01

原帖由 nansummers 于 25-11-2012 22:56 发表

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我有亲戚会自建房装修什么的，可以通过3个与的旅游签证过去帮我盖房吗？
有哪些东东必须找有资质的，哪些可以自己做呢？

就算是自己盖房也要有OWNER BUILDER的证书.(TAFE 有课程可以学).其他的水电煤气等都需要持有专业证书才能下手.就算你的图纸已经通过了康嫂的审批.你亲戚也不能过来帮你盖房.但是装修例外.

nansummers · 发表于 26-11-2012 15:10:13

多谢，有哪些东西是可以自己做的呢，比如贴砖，装修等等？
tafe课程里owner builder的证书要学多长时间啊，要多少钱呢？

mason00 · 发表于 26-11-2012 15:20:26

城市不同差距也会很大吧？感觉悉尼的话一层30万，两层50万要的

yuzilu · 发表于 26-11-2012 21:56:01

原帖由 Dawn_Van 于 25-11-2012 23:31 发表

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我正在盖，大概在1000刀一个平方

请问，这个价格分不分单层还是双层了？是不是只盖一层的话单价会便宜些。

摄郎 · 发表于 24-12-2012 13:27:45

OWNER BUILDER证书，记得好像是一天就能搞定，当然要考过关。英语150元、中文170元。
看来找个二手房，重新装修会省很多事。

西澳海豚 · 发表于 24-12-2012 18:44:01

找二手房重新装修，一样还是要 Development Approval 的。

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我也买了地，准备自己造

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