从国内汇1，2十万澳元过来 会被扣税吗

bluemm

原帖由 ingeer 于 8-10-2012 14:46 发表

                               
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用你父母的名義匯, 說是PARENTS GIFT, 稅是0

前面说：父母赠与的钱也要上税。现在晕了，到底上不上税？

[ 本帖最后由 bluemm 于 8-10-2012 17:07 编辑 ]

jlblue

去centralink申报卖房子的钱，会影响牛奶金么？？

ingeer

原帖由 bluemm 于 8-10-2012 17:59 发表

                               
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前面说：父母赠与的钱也要上税。现在晕了，到底上不上税？

如果去看稅法， 我估計沒幾個人看得懂。。 這樣吧， 你看一下這個文章，裏面有稅法專家的通俗解釋和舉例:
http://www.bhatt.id.au/blog/aust ... -are-gifts-taxable/

裏面有舉例到：

- We inherited some money and want to give it to our Son. – No Gift Tax on the gift to the Son
- My Mum gave her sister $139k is their gift tax – No Gift Tax to sister
- Parents giving money from Overseas to buy House – No Gift Tax although there may be rules about bringing in large sums of money to the country
- I won some money and want to give my mate enough to buy a house – Good friend, what is your email….Just Joking – No Gift Tax
- I wish to sell my home and buy a house for each son – No gift Tax and generally if the house was your main residence you probably will not be liable for CGT.
My daughter has been renting from me for and now I want to sell it to them and give her a portion of the rent she has been paying – Good question and a little complex. OK she has been paying you rent, this is taxable to you. You want to sell the house to them; if you bought this after September 1985 generally you will have to pay CGT. Giving her back some money as a gift – No Gift Tax.

直接給CASH是不用交稅的，不過有可能需要證明這CASH的來源是否合法

bluemm

看来是不用交税了。

亚洲健身姐夫

借钱需要交税吗?

我借钱买房子,还不行? 难道借钱也需要交税?

如果借钱也要交税, 怎么交

bluemm

原帖由 亚洲健身姐夫 于 12-10-2012 16:36 发表

                               
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借钱需要交税吗?

我借钱买房子,还不行? 难道借钱也需要交税?

如果借钱也要交税, 怎么交

噢对呀，还有这么一招，就说是借的钱。都解决了！

leonzheng

如果说是借的，会有什么问题吗？

zhwer

没人知道领牛奶金会不会有影响？

atoz

有那么复杂？
向父母兄弟们借钱买房来着，哪能？

thomasyuan

原帖由 atoz 于 28-11-2012 22:31 发表

                               
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有那么复杂？
向父母兄弟们借钱买房来着，哪能？

可以。。准备好借条和还款证据

atoz

借条可以有，在父母那放着，还款暂时没钱，还不起

原帖由 thomasyuan 于 29-11-2012 07:27 发表

                               
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可以。。准备好借条和还款证据

MICHELLE07

这里说是否要交税，是指个人所得税（包括资本收入），和国内交的营业税，印花税没关系。契税不是只针对买方吗？前面有说到１％的契税，也是和主要问题无关的吧。

国内对于自有唯一住房是不征所得税的，澳洲也一样。所以对于成为税务意义上的居民后在澳洲尚未买房的人，可以将国内房子视作唯一住所（最多算６年）。

如果来澳洲后某个时间起买了房子，那应该就从买澳洲房时起到卖出国内房时止这段期间国内房子相关的所得征税。增值额（即资本收入）计算为：全部增值额* 非唯一住房天数／拥有房子的全部天数。计算增值时可以算上装修费用，另外再自行选择折扣法（针对个人应税者应税额折５０％）或物价指数折算法。


举例说明：
１、来澳后没买房，卖国内房收入，不交税。

２、2000年1月１日买入国内房，２009年1月1日买澳洲房，2010年１月１日卖出国内房。买入价5０万，装修10万，卖出价200万。

(200-50-10）*1/10*50％＝7万，折合澳元1.1万，纳入总收入，假设适用３7％，应交税 AUD4,070

快乐老苗

好复杂～～就说是借的应该可以吧～～

shuiyouyu

能不能与父母签一份买房借款协议比如AUD200万什么的，支付给父母年息5%，然后从父母的香港账户汇过来，借款肯定不用纳税，而且这个每年10万澳币的利息是否还能作为支出来税前扣减应税收入？

eagerbeaver

LZ 到Oursteps上的税务版去看看吧. 这个问题被讨论了不知道多少个贴子了.

最好的办法, 通过父母的帐户转, 写Parents gift, 不算收入, 是免税的, 需要中国银行的汇款凭证的证据以及出生公证以证明亲属关系. 但是据说这笔钱, 如果你在澳洲投资的话, 可能会被要求征税, 这点求证实.