perth买房，麻烦推荐settlement agent

小星 · 发表于 5-7-2012 03:14:33

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RT，麻烦大家推荐下哪个settlement agent比较好，一般价位是多少？

还有刚搬来这里，不是很清楚settlement agent具体是干什么的？是帮忙看合同的吗？

谢谢

helnandez · 发表于 5-7-2012 11:49:26

^^^^^

[ 本帖最后由 helnandez 于 28-2-2013 17:40 编辑 ]

小星 · 发表于 5-7-2012 11:52:13

有什么号推荐码？还是大家都是用卖房中介介绍的

sanhbin · 发表于 6-7-2012 20:03:09

我的Settle agent 一共收费700多点吧，不知楼主要不要？

小星 · 发表于 8-7-2012 22:00:54

这么便宜，中介和我说一般是1900，但是多数可以还价。难道我被骗了？

小波 · 发表于 8-7-2012 22:29:10

我当时花了$1000

lowprofile · 发表于 8-7-2012 22:35:56

local的中介也有便宜有贵的，只要办事的人尽职尽责就行了，价格不要异常就可以

sayaaz · 发表于 9-7-2012 14:16:09

收费跟房价有关。一般便宜的agent, 40多万的房子，收费在700左右，包GST, 再加100刀左右政府的固定收费。房价贵5万，收费多50.

shaio · 发表于 12-7-2012 15:55:17

买房准备准备

小星 · 发表于 13-7-2012 01:03:59

我们最后找的agent推荐的。比较过几个价格，其实报价都差不多的

down11 · 发表于 12-1-2013 12:00:19

中介推荐的settlement agent服务费要900,还有其他各种开销费用,加起来1500左右.不知道价格是不是合理?

bluemm · 发表于 12-1-2013 12:39:41

原帖由 down11 于 12-1-2013 12:00 发表

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中介推荐的settlement agent服务费要900,还有其他各种开销费用,加起来1500左右.不知道价格是不是合理?

这个settlement的费用，应该是基于你房子的成交价的吧？我之前的settlement就是这样算的（好像是）。

西澳海豚 · 发表于 12-1-2013 19:06:39

我的过户收费是 750，其他是政府规费 -------------

http://www.vickiphilipoff.com.au/

hannah87815 · 发表于 13-1-2013 03:50:34

是不是中介给你一张纸上面对应找到自己要付的settlement的费用那只是给政府的？
然后自己再给服务费？
所以这不是要2000多了吗。。。。。

西澳海豚 · 发表于 13-1-2013 09:04:49

看不懂你的意思--------------

是给我一张invoice + detail 上面写了明细，我们现在说的是服务费-------不是嘛？

要缴的费用（政府规费）每个房子都不大一样的。

hannah87815 · 发表于 13-1-2013 11:53:44

哦是不是交政府那个也是SETTLEMENT FEE 买卖双方都要交。。。然后这里说的只是给SETTLEMENT AGENT的FEE？
上次看了一个帖子上说可以打折什么的那是啥意思呀

bluemm · 发表于 13-1-2013 12:04:54

你的房子总价是多少？你问的问题有点不清楚。

hannah87815 · 发表于 13-1-2013 12:16:40

就是中介给了一个单子给我上面根据你房子价格有要交的STAMDUTY和SETTLEMENT COST 所以这个SETTLEMENT COST是给政府的是吧
然后自己再去找SETTLMENT AGENT然后再付服务费是么？
中介告诉我说它找的SETTLEMENT AGENT可以在那个LIST 上的COST上面打折扣30% off 是个啥意思？那不是要给政府的钱么？？

西澳海豚 · 发表于 13-1-2013 15:32:16

我的头已经开始昏了~~

你说的是首次购屋免印花税吧？

站内搜索：首次购屋

PS：反正你就问个两三家过户师的报价，选择一家办理就好了！那个打折只是行销方式（PACKAGE然后打个折给你，让你觉得划算），政府所有的规费都不会打折的！

down11 · 发表于 13-1-2013 20:39:34

房子是4*2的,标准服务咨询收费是1400(不包括其他政府费用), settlement agent优惠后是900. 政府规定费用是统一的么?还是根据房子情况收费的?

down11 · 发表于 13-1-2013 20:41:00

报价如下, 请各位看看是否合理:

Our Fee ($1,437.50 less 37.39% inc GST)                                                 $900.00
v Transfer Duty - First Home Buyer N/A
v Registration Fee                                                                                                 $250.00
v Title Searches                                                                                                       $60.00
v Postage                                                                                                                   $10.00
v Telephone                                                                                                             $10.00
v Photocopies and Miscellaneous                                                                   $15.00
v Water Corporation Enquiry Fees                                                                   $41.35
v Approximate Local Authority Enquiry Fee                                                 $70.00
v Land Tax Enquiry Fee                                                                                        $35.00
v Clause 42 Enquiry Fee                                                                                        $25.00
v Approximate Landgate Fees                                                                         $17.49
v Total GST on Disbursements                                                                         $28.39

西澳海豚 · 发表于 13-1-2013 21:58:02

我是认为合理，但是有时候服务品质是一项无法看到的部份，我相信长期和中介合作的公司，应该不至于太差。

不用凡事都要找到最低价，有的时候，方便省事，也是可以接受的。

down11 · 发表于 13-1-2013 22:22:50

海豚的建议很中肯~并不是一定要找最低,第一次买房就怕被人忽悠了,呵呵

bluemntn · 发表于 14-1-2013 00:40:50

原帖由 down11 于 13-1-2013 20:41 发表

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报价如下, 请各位看看是否合理:

Our Fee ($1,437.50 less 37.39% inc GST) $900.00
v Transfer Duty - First Home Buyer N/A
v Registration Fee ...

比我用的华人律师收费合理多啦。个人认为基本公道。

w2k · 发表于 17-2-2014 20:41:08

西澳瓶鼻海豚发表于 13-1-2013 09:04

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看不懂你的意思--------------

是给我一张invoice + detail 上面写了明细，我们现在说的是服务费------- ...

请问下：政府规费这部分都有收据或invoice吗？
这部分除了registration $210，其他加起来（search+杂费）收了600多。

我是不是可以要求agent要把所有的收据给我？

iap · 发表于 18-2-2014 14:51:19

w2k 发表于 17-2-2014 20:41

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请问下：政府规费这部分都有收据或invoice吗？
这部分除了registration $210，其他加起来（search+杂费 ...

没必要了，agent要坑你这点小钱他还怎么继续做生意

jackyeqing · 发表于 20-2-2014 14:02:40

我老婆是settlement agent 有需要可以联系她应该可以拿优惠价嘿嘿

lh41 · 发表于 21-2-2014 00:18:44

本帖最后由 lh41 于 21-2-2014 00:21 编辑

我用的ROCKWELL OLIVER感觉还行, 好像1000,其他都是政府收的比如查询费什么的,他们只是代缴,好像一共1600吧.

yinianwuyu · 发表于 21-3-2014 14:55:06

感谢分享，很有用的信息

bfcatfriends · 发表于 25-5-2014 21:44:35

jackyeqing 发表于 20-2-2014 13:02

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我老婆是settlement agent 有需要可以联系她应该可以拿优惠价嘿嘿

请把你老婆的联系方式私信给我好吗？？

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