请教

竹林绿水 · 发表于 16-2-2012 17:39:03

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有那位财务好心人，能帮我回答些关于买房子的问题吗？谢谢

周星星1832 · 发表于 16-2-2012 20:19:39

问题呢

竹林绿水 · 发表于 16-2-2012 22:56:42

我想问如果要买房，贷款的比例多少是最好，最划算，谢谢！

竹林绿水 · 发表于 16-2-2012 22:57:05

我想问如果要买房，贷款的比例多少是最好，最划算，谢谢！

周星星1832 · 发表于 17-2-2012 08:37:07

俺不是专家，就是给个意见，你能贷多少，各大银行网站上都有计算器，一算就知道。
比例，我觉得是收入的30%最好，不过咱华人好像都比这个多。

闲人甲 · 发表于 17-2-2012 11:36:24

没有最好，只有更好。

资料盒 · 发表于 21-2-2012 14:41:14

瞧这问题问得。。。。

休止符 · 发表于 21-2-2012 14:52:32

非砖家，个人意见。
超过80%的贷款比例一般都要交贷款保险，
这个是保银行不保买家的，但是费用买家出。
所以如果是自住房，最好不要超过80%。除非你确信接下来房子会大涨，需要最大化杠杆。

ryan88 · 发表于 21-2-2012 14:54:49

最划算？

额。那个傻B银行借了你钱，然后少写了一个0，最划算。你要检讨一下自己的问题了。

Acc2010 · 发表于 21-2-2012 16:07:30

没有什么比例不比例的问题，

一个是你能接触多少，当然越多，你首付就付的越少。

还有一个现金流的问题，你是否有还款能力，以至于不会降低生活质量。

如果以上两个问题对你来说都ok，那肯定找银行多借了。首付比例缩小，多于的钱可以放到对冲账户里。

妮南 · 发表于 21-2-2012 17:45:45

首付超过20%，贷款总额相当于年收入的60%。

风险预测：购房后失业或收入降低。

比预计得结果更好：比如国内还有财产，购房后收入增加。

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