在线求助：洗衣房bench的漆要怎么修补？？求助如何申诉

跳房子

租的房子，退房时房东说要修，如图。上面以前放了一块圆形的肥皂，时间长了肥皂特别硬又干，拿起来的时候把台子上的漆一并黏下来了，还有点坑坑洼洼 中介要找人报价看要多少钱，我想如果自己能弄还能省点钱。各位大神，在线求助，有人知道这要怎么修补吗？Bunnings之类的能买到能修补的东西吗？如果让中介的人来弄好还不知道要多贵呢 谢谢大家了！

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retirement

看来大家都知道就是要收你300块啊，哈哈。我们退房就直接找中介去清洁，开了个二百多的清洁单子，OK，剩下的退我就好了。这帮孙子都这鸟样的。

西澳海豚

跳房子 发表于 19-5-2016 10:51
事情过去了， 回来更新一下：$300和房东庭外调解了。 比起之前要$1000， 也算省了一点钱。

处理完就好～

隔天就忘记更好～

跳房子

事情过去了， 回来更新一下：$300和房东庭外调解了。 比起之前要$1000， 也算省了一点钱。

wa435

我在国内，为什么什么图片也看不见？？

安慰一下LZ，唉。。。

我们以前当房东时，怎么就那么好说话呢，先租给一个台湾人，房子收拾的比我们自己住还干净，还香香的。。。然后就松懈警惕了，租给了一个上海大众外放南京的所谓“白领”，niao人（原谅我骂人，实在可恨）让签合同时多写rmb100他好和公司多要点（我当时听我爱人说了，心里嘀咕，这么会占小便宜），然后niao人又让给房门配钥匙，本来说他和他一个同事2人住（我听我爱人说了，心里再次嘀咕，2大老爷们还互相像防贼一样防对方），原来，他乘粗心信任他的我们没有锁第3个房间，把这个房间转租了，转租的那位，还把房间里的小储藏间当成厨房了而且niao人还用消毒水什么地把我们的所有地板都拖了一遍（可怜我们那高亮的实木地板从此变成了到处翘皮的“俏皮”实木）最后，我那可爱的LG还把所有押金都给了他事后发现，鸟人带走了我们所有的炊具，碗筷，电饭锅，小凳子。。。我也是醉了，他真心牛，“我的都是我的，你的也是我的”。。。

从此，我们再没有出租过房子。。。我多次想打电话去niao人的公司，骂他一下。。。当然没有啦，做不出来啦

希望以后澳洲租房，能碰到好一点的房东和中介。

祝贺LZ搬进新家了再不用受气了；也希望LZ不要花太多钱，赶紧把这个破台面整好

希望LZ原谅我歪楼了，1看到LZ这么点小问题却被敲诈，就想到被那个niao人憋出的内伤了（不过究根结底，还是自己太大意了，一开始他多要那100就应该拒了他。）

跳房子

davidmouse 发表于 8-4-2016 21:24
我修过，当时也是租的房子。是厨房，抹布带到火星烧了一个洞。房东找人全换新，300刀。1000刀是胡说八道了 ...

中介给了我两个报价 一个885 一个880 中介说因为还要拆sink 很麻烦 所以价格高

西澳海豚

davidmouse 发表于 8-4-2016 20:52
不知道，反正是房东自己搞的，我后来都没去看过。

我第一個想法大概也是三百左右，中介能夠報個ㄧ千，也是夠坑人了。

davidmouse

西澳海豚 发表于 8-4-2016 22:34
你换上去的，是不是我第一种的单色丐板？

人家的是迷彩豪华板喔！价钱贵一点点 ------------- ...

不知道，反正是房东自己搞的，我后来都没去看过。

西澳海豚

davidmouse 发表于 8-4-2016 19:24
我修过，当时也是租的房子。是厨房，抹布带到火星烧了一个洞。房东找人全换新，300刀。1000刀是胡说八道了 ...

你换上去的，是不是我第一种的单色丐板？

人家的是迷彩豪华板喔！价钱贵一点点 ------------------

davidmouse

我修过，当时也是租的房子。是厨房，抹布带到火星烧了一个洞。房东找人全换新，300刀。1000刀是胡说八道了，你让他找三家报价。

跳房子

西澳海豚 发表于 7-4-2016 18:30
tell me about it ---------

我可是租了五年，换了三次租房的人！

说起来都是泪呀 这也是我最后一次了 看来6 700是跑不掉了😭😭 就那么一小块 肉疼啊

西澳海豚

跳房子 发表于 7-4-2016 16:26
嗯 我的意思就是自己找人修，现在房子已经又住进新租客了，其实那一点点根本就不影响他出租 哎 租房子租 ...

tell me about it ---------

我可是租了五年，换了三次租房的人！

在第三次租房时，我就心里暗暗发誓，下一次我一定要搬进自己的家！

跳房子

西澳海豚 发表于 7-4-2016 18:22
你最好不要自己换，木工收你钱还是有一些道理的，挖洞平整防水等等，还是有一些专业技巧。

这个工钱 ...

嗯 我的意思就是自己找人修，现在房子已经又住进新租客了，其实那一点点根本就不影响他出租 哎 租房子租出内伤了都

西澳海豚

跳房子 发表于 7-4-2016 16:17
谢谢海豚版主，我周末去bunnings找一找这样的板子，如果我自己换的他们说不行那就只能tribunal见了，我就 ...

你最好不要自己换，木工收你钱还是有一些道理的，挖洞平整防水等等，还是有一些专业技巧。

这个工钱最好不要省，这是我的建议～而且以後他不满意，你大可说 ------------ 是找执牌木工施工，所有水准皆符合业内标准。

换板之前，也先知会中介和屋主，问他们对你选的板有无意见（够不够水准？）免得装上去放马後炮！

同时如果中介不满意，你可以找施工的木工来修改，至对方满意为止，都没你事！也无须再加钱

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其实换块板子也是小事，只要能花点钱处理掉的，都不算事！

跳房子

西澳海豚 发表于 7-4-2016 17:59
我就说正规作法是要换板子～～

不过，换一块 200x50cm 板子要收到一千？你自己找木工来报价，应该不 ...

谢谢海豚版主，我周末去bunnings找一找这样的板子，如果我自己换的他们说不行那就只能tribunal见了，我就不信没地方说理了

跳房子

andrew1975 发表于 7-4-2016 17:39
卧槽！！这不是抢劫嘛！！！

中介就是不想给退押金，想方设法扣钱

跳房子

andrew1975 发表于 7-4-2016 17:39
卧槽！！这不是抢劫嘛！！！

中介就是不想给退押金，想方设法扣钱

西澳海豚

跳房子 发表于 7-4-2016 13:23
中介过了这么多天才回复我，说是不能修只能全换 中介给我的报价是$1000。

我就说正规作法是要换板子～～

不过，换一块 200x50cm 板子要收到一千？你自己找木工来报价，应该不用这麽贵的！

我不是粗估 300刀吗？bunnings 一块 2400x600x25 的美耐板一片99刀，200刀木工钱，这是我的估算。

我不知道他1000刀是怎算出来的？我完全没有概念--------------很难接受！

那块板子我看起来最多大概就是＄238刀的货色了！
http://www.bunnings.com.au/diy-2 ... d-benchtop_p2664462

这个活木工来做用不上一天的，好吧！算半天 4小时，一小时80刀，也就是 600刀搞定。

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这种美耐板，其实很不适合厨房（洗衣房）那种经常潮湿，每天都会溅水的场所

无论防水做的再怎好？一阵之後就受潮膨胀，板面也不耐热，更经不起刷洗。

andrew1975

跳房子 发表于 7-4-2016 15:23
中介过了这么多天才回复我，说是不能修只能全换 中介给我的报价是$1000。

卧槽！！这不是抢劫嘛！！！

跳房子

中介过了这么多天才回复我，说是不能修只能全换 中介给我的报价是$1000。

littleharry

跳房子 发表于 21-3-2016 18:26
LJ Hooker Shelley 这个中介办事太不专业了，多收的我们的bond金要了两个月跑了四五趟，才开始给我们办（ ...

LJ HOOKER是出了名的阿扎里，办事不专业不靠谱，还特别喜欢搞事。
随便哪家LJ HOOKER我都不是很喜欢

恩恩恩，熬过这次，弄弄好，跟他们拜拜

escctrl

退租拿全部bond金好难?!

跳房子

西澳海豚 发表于 23-3-2016 12:26
租房子就是这样，屁事一堆，在我搬出去之後，过了两周，东西被下一位房客弄坏，房东还要我买单修理。

...

感同身受呀 想让他们修个什么 那个慢呀  通向后院的小门被白蚁啃了 给中介说了不知道多少遍了 房东也来看过  直到我搬走还没换 最后检查报告里说门坏了要我修 中介的property manager基本上半年一换 现在这个根本就不知道当时的事 我还给房东打电话 让他给中介说 弄了半天才解释清楚 不关我的事
我一直安慰自己 最后一次了 最后一次了

西澳海豚

跳房子 发表于 23-3-2016 08:48
是呀，在最后检查时要求我们修的都修了，只是中介在final inspection后还不停的找麻烦，而且问题都不在fi ...

租房子就是这样，屁事一堆，在我搬出去之後，过了两周，东西被下一位房客弄坏，房东还要我买单修理。

说是当初还房子的时候没注意检查，我很不想骂人，不过能做出这种放马後炮的事情，也很奇葩吧？

我也就忍了，一两百刀的事情，我说：这个我就修了，以後你不要再和我联络--------------

跳房子

西澳海豚 发表于 22-3-2016 20:28
本来租房就是这样，其实说句公道话，人家交到你手上时是怎样，我们也应该怎样的还给人家。

其实中介也 ...

是呀，在最后检查时要求我们修的都修了，只是中介在final inspection后还不停的找麻烦，而且问题都不在final inspection那个要修的单子上，房东在中介检查以后还去了好几次，又说浴室的台子也要修复，感觉就是能多扣点押金就多扣点那种，我发邮件和他们理论，说最后检查时没告诉我这个要修，现在又说得修，这对我也不公平。他们可能觉得理亏或是害怕我告他们，就又说不严重可以不用修了。现在就只剩这个bench还没修

西澳海豚

跳房子 发表于 22-3-2016 16:57
Thanks so much! This is the only problem I have to fix from my previous rental, the landlord is ge ...

本来租房就是这样，其实说句公道话，人家交到你手上时是怎样，我们也应该怎样的还给人家。

其实中介也就是找熟识或者是固定的 trady，何况中介是房东出钱雇用的，不足为奇！

我之前租房都是全额拿回押金的---------

跳房子

西澳海豚 发表于 22-3-2016 19:42
你可以找个木工来报价，这是小工作，我粗估连工带料 2-300刀（以正规方法修复至完美水准）

为何这麽 ...

Thanks so much! This is the only problem I have to fix from my previous rental, the landlord is getting quotes for me, so at least I got a reference to compare with. It's not big at all, around 3cm long, but if no other way to repair then I probably have to pay for replacing the whole area with new sheet

西澳海豚

跳房子 发表于 22-3-2016 16:40
How much would it cost???? Total bench size around 2mX0.5m

你可以找个木工来报价，这是小工作，我粗估连工带料 2-300刀（以正规方法修复至完美水准）

为何这麽贵？那一块200cmx50cm 的板子，材料大概50-100，工钱因为要拆sink，估计两小时，木工一小时90刀来算

230-280刀，这是我的算法～仅供参考！

上次我用了 hipage，感觉不错，收费也很合理，你可以去要個報價，記得回來更新一下～

跳房子

西澳海豚 发表于 22-3-2016 12:20
这个是美耐板上面的贴纸，它不是漆面，所以要搞出一样的印花，有点难度！

一般正规作法是台面贴纸重贴， ...

How much would it cost???? Total bench size around 2mX0.5m

西澳海豚

这个是美耐板上面的贴纸，它不是漆面，所以要搞出一样的印花，有点难度！

一般正规作法是台面贴纸重贴，或是重新更换台面，我不知道还有其他作法？