想在墨尔本买公寓房做为投资，SOUTH BANK和DOCKLENDS哪个房好？

sandychen · 发表于 19-6-2009 01:49:18

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想在墨尔本买公寓房做为投资，SOUTH BANK和DOCKLENDS哪个房好？哪个升值大？请各位给点意见，谢谢！

1、SOUTH BANK：公寓名称VUE GRANDE
地产商CENTRAL EQUITY
http://www.centralequity.com.au/
价格447K+5%税  现房  按揭70%
首年签约租金5%
10楼一厅一房带车位  61平  朝北能看见YARRA河在赌场附近

2、DOCKLENDS：公寓名称CONVESSO CONCAVO
地产商LEND LEASE
http://www.lendlease.com.au/
价格552K+1000刀税  期房  3年SETTLE 按揭80%
据发展商每年加两次房价，每次加3%，首年签约租金4%（3年后交房的首年）
8楼一厅一房带车位 64平朝南能看见YARRA河

柳七 · 发表于 19-6-2009 09:49:18

south bank吧，　地段好一点。　感觉

luk8 · 发表于 19-6-2009 09:57:56

小弟意見, 要講升值大, 不要買公寓,
以你提及的價格, 三年內想賣出要回本都有困難,
小弟八年前在CBD買了一間, 今天才升了約30%,
如果當年買一間東區house, 今天至少升了200%,
你提及的回報率更是低了一點, 我的一間有10% net,
公寓overhead很大, 問清楚才下決定吧.

MillerYang · 发表于 19-6-2009 16:05:25

路过学习一下，期待LZ后文。。。

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