布里斯班地产投资 收益率最高郊区名单

周星星1832

                                     

2016-07-15

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12:47

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来源：澳洲新快网

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编辑：何蓉

                          
      
            最新数据显示，布里斯班Logan区域的房东享有最高的投资年收益率。
据Domain集团2016年第2季度数据显示，Logan区域周边独立屋及公寓租金年收益率都处于高位。
公寓方面，Logan Central郊区 ，Woodridge郊区和Eagleby郊区是租金年收益率排名榜单前3位。Logan Central郊区公寓租金年收益率达7.4%，居于布里斯班所有郊区首位。Woodridge郊区为7.2%，Eagleby郊区为6.8%。
Logan区域的独立屋租金年收益率也是布里斯班最高。Eagleby郊区及Waterford West郊区给投资者带来的利益最为丰厚。Eagleby郊区独立屋年收益率达6.2%，Waterford West郊区为6.1%。
尽管公寓年收益率数据表示强劲，但是目前布里斯班公寓空置率上升至3.3%，意味着更难找到租户。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，公寓投资者面临着挑战。如果空置率继续攀升，投资者可能会可是质疑市场底线。
Wilson还表示，Logan区域年收益率未来可能会出现疲弱。
Logan City LJ Hooker商业开发经理Naomi Browning表示，国际投资者也看好Logan区域。Browning称区域房价及租金豆子可负担范围，并且租房人群时长变动，而这一般只出现在低社会经济效益区域。
Browning还表示区域公寓市场大部分大部分归跨州投资者所有。
布里斯班公寓年收益率前十郊区
Logan Central                 7.4%
Woodridge                7.2%
Eagleby                           6.8%
Spring Hill                         6.0%
Brisbane City                 6.0%
Caboolture                5.8%
Redcliffe                      5.5%
Petrie Terrace           5.3%
Wynnum                     5.3%
Woolloongabba        5.3%
East Brisbane        5.3%
Fortitude Valley        5.3%
布里斯班独立屋年收益率前十郊区
Eagleby                          6.2%
Waterford West          6.1%
Leichhardt                  6.0%
Caboolture South            6.0%
Riverview                         5.9%
Bethania                         5.9%
Woodridge                   5.9%
Rosewood                5.8%
Kingston                        5.8%
East Ipswich                5.8%
Slacks Creek                5.8%
Russell Island                5.8%
Boronia Heights        5.8%

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