偏远城镇房产投资或超首府城市

周星星1832

2016-07-13| 17:16| 来源：澳洲新快网| 编辑：柯梅品
婴儿潮一代很多人对乡间景色情有独钟。（Domain图片）
婴儿潮一代很多人对乡间景色情有独钟。（Domain图片）

据Domain报道，一名预测专家宣称澳洲有40个城镇的投资或会力压首都中心地带的投资。

随着婴儿潮时期出生的人的退休年龄逼近，国家研究公司Propertyology总经理普瑞斯里（Simon Pressley）预计在下一个15年中，想要在偏远地区购买适价房屋的人数将会飙升。婴儿潮指出生在1946及1964之间的人，大概占了人口的20%。由于他们的退休金无法持续发到他们退休，因此上万甚至“数十万人”都会离开首府城市。

在许多主要城市中，房价飙升，退休储蓄又不够，这使得裁员成为一个实际的且“在多数情况下……唯一的出路”。

普瑞斯里所选出的合适地点都拥有良好的医保条件、舒适生活方式及房价在40万澳元以下的的独立屋，形成一种“伪首府城市”的感觉，而又具备主要城市必备的一切基础设施。

新州拥有13处这样的郊区，维州有6处。

“假若投资者摘掉有色眼镜，就会发现这些区域中藏有很多机遇，”普瑞斯里说。

这些地区有越来越多的婴儿潮人口定居对投资者来说是一个信号，意味着这一区域的房地产市场将会发展。而传统意义上，偏远地区的房市一般都比不过首府城市。

2016年3月的CoreLogic《代价与收获（Pain and Gain）》报告称首府城市有5.8%的独栋屋和9.4%的公寓以低于购入价的价格卖出。而在偏远地区，独栋屋和公寓分别攀升至11.2%和19.2%。

PropertyBuyer总经理哈维（Rich Harve）表示，偏远地区的投资者应确保他们投资的是大型乡镇，而不是人口少于1000人的小镇。“（偏远乡镇）的可负担性更高，收益率也更高，所以更能吸引投资者。但他们也需要作一番调查，确保此地配有基础设施和有发展潜力。”

Evocities发言人肯德尔（Rod Kendall）表示，现在有迹象表示这一代人正在逐渐转向偏远地区。新州有7处城区的房屋中位价为330,565元，而悉尼市的房屋中位价是这一数字的3倍。

有32.4%迁入这些区域的人出生于婴儿潮时期。

大城市居民由于厌倦了消费水平高、可负担住房短缺和上下班交通耗时长的生活，他们会更容易被能越来越多地提供与城市一样的舒适便利设施的乡镇所吸引。

davis555

好主意，不过要等退休后