新州出台新法保护家暴受害者 可提前终止租屋合约不受处罚

周星星1832

　　（本报讯）新州遭受家庭暴力的妇女和儿童很快就可以更快逃离家园，而不必担心因为抛下租用的房产不管也遭受惩罚。

　　创新与更优监管厅长多米尼诺（Victor Dominello）和防止家庭暴力及性侵犯厅长葛瓦德（Pru Goward）周二宣布了住宅租赁法改革。

　　目前，签署了固定租约的家庭暴力受害者必须提前14天通知房东，还可能因此背上债务，还必须出示一份最终的家庭暴力限制令（AVO），而这可能需要长达一年的时间才能取得。

　　多米尼诺说：“这对于生活在危险中的人是一个无法接受，而且往往过于繁琐的程序。”

　　新的法律将于2017年上半年推出，租户可以立即终止他们的租约，只需提供一份临时、中期或最终的AVO，或法庭令作为证据。

　　中介和房东也禁止把家庭暴力受害者列入因暴力伴侣而导致房屋损害或欠债的数据库中。

                               
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　　新州妇女法律服务协会（Women's Legal Service NSW）的高级事务律师麦克唐纳德（Kellie McDonald）说，抛下租住的房子，逃离危险的女性，常常因此背上巨大的债务，并且被列入黑名单，使得她们很难再次租到房子。

　　“目前的租赁法没能保护到新州的家庭暴力受害者。”她说。

　　“我们赞扬新州政府宣布改革租赁法，确保遭受家庭暴力的妇女和儿童能够安全地留在自己的家中，或者在不受惩罚的情况下立刻离开。”

　　麦克唐纳德说，妇女法律服务历来主张改革，因为有许多女性前来向该机构求助，以结束租约。她讲述了茉莉（化名）的故事。

　　茉莉婚后的五年间，丈夫丹尼尔一直对她拳脚相加，然而，茉莉却不敢报警，怕这会导致丹尼尔丢掉教师的工作。

　　在一同签下12个月固定租约后不久，茉莉和一名友人一起离开了这栋房子，逃离暴力。

　　茉莉一个月后回到了这里，但丹尼尔很快又变得暴力，然后干脆抛弃了这栋租屋，也不再支付房租，导致茉莉只好刷信用卡来付款，直至卡被刷爆。

　　妇女法律服务帮助了茉莉，向新州民事及行政法庭紧急提起申请，请求考虑到她的特殊情况，批准她结束租约。

　　麦克唐纳德表示，如果新的法律变化已经到位，茉莉就可以提供家庭暴力的证据，并且立即结束租约，而不会受到处罚。

　　“这不仅有助于帮助茉莉的安全，也不会让她背上债务。”

　　此次改革遵循2010年对住宅租赁法的审查，也对一系列更换门锁以保护租户不受家庭暴力伤害的合理理由作出了改革；并免除了租户在家庭暴力案件中，因为其他人造成的损害而自动背负的责任。