53.98%悉尼物业转手出售时均能盈利

周星星1832

                                         

2016-06-29

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17:12

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《每日电讯报》报道，北悉尼和内西区的卖房者在转手出卖时，平均能获利550,000元。
一项新数据显示，约98%的悉尼物业能以高于买入价的价格转手，利润最高的当属生活方式大受欢迎的地区。
曼利（Manly）的每个卖房者平均能获利623,500元，而邻近的库灵盖（Ku-ring-gai）平均利润为670,000元。Core Logic 报告揭示，这些区域的大部分卖房者平均持有房屋10年。
在猎人山（Hunters Hill），所有物业的售价均高于购入价，平均获利595,000元，即使大多数卖房者仅有4年的持房时间。这相当于每年每个房屋拥有者能盈利149,000元。
悉尼莱卡区(Leichhardt)的利润中值为577,500元，平均持房时间为9年。
然而，16.3 %的柏斯（Perth）以及21.1%的达尔文（Darwin）房屋均亏本出售。墨尔本内城区近20%的单元房低于购入价卖出。
Core Logic研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）称悉尼卖房很容易赚大钱，因为自2008年以来，房价飙升将近80%，给卖房者带来可观的利润。
悉尼卖房者的持房时间往往会比较长，有利于降低亏本卖出风险。而且也因为新州印花税较高，一定程度上也抑制了房产出售。
“很明显，你得到的价格越高，最终你缴纳的印花税也会越高，房产代理费也会越高，”库舍尔说。
               
            

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