商用物业投资优于住宅投资

周星星1832

                                         

2016-06-20

|            

16:46

|            

来源：澳洲新快网

|            

编辑：柯梅品

                          
      
            据《金融评论报》报道，新的分析显示，在过去10年中，与住宅及公寓投资相比，商用物业投资获得了较好的平均收益。
顾问公司Atchison Consultants 指出，2005年1月至2015年12月期间，在总收益方面——利息收益率连同资本增长——商用物业给投资者带来了每年8.9%的平均收益。
住宅物业方面的投资收益7.4%，比澳大利亚股票（5.5%）及管理基金（5.3%）的收益好，但与零售店，办公室及工业产权相比就差得多。
Atchison Consultants常务董事艾奇逊（Ken Atchison）表示收益是商用物业总回报中一个重要的部分。住宅方面的收益水平是远远低于商用物业的。
他表示，纵观商业物业方面，工业产权越来越集中在物流方面，它服务于线上零售市场，该行业与其它市场相比扩张速度极快。
Atchison Consulting指数显示在过去25年里，股票和零售物业表现得最好，总收益超过10%，资产类别中，住宅物业比商用物业表现得好。
但近期，住宅出租市场跟不上房屋价格的增长，产生了较低的收益率（省会城市在2%至3%之间）。相比之下，尽管商用物业近几年的折现率紧缩，但主要的收益仍保持在4%至5%之间。
               
            
        

周星星1832