澳房产再遭冲击 央行称限制负扣税是好事

周星星1832

                                     

2016-05-10

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11:10

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来源：澳洲新快网

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编辑：高远

                          
      
            

                               
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澳大利亚广播公司图片

澳大利亚购买投资房享受负扣税的政策近日再次被推上了风口浪尖。在最近公布的央行日志中，澳联储（RBA）表达了对于整治负扣税政策的支持，宣称这对于金融稳定可能是一件好事。
据澳大利亚广播公司报道，一个澳联储内部的简短文件宣称：“任何不鼓励负扣税行为的政策变化，从金融稳定的角度来看都可能是有益的。”
按照目前的政策，负扣税允许房产投资者在出现亏损的时候，用亏损来减免其它收入来源所应该负担的纳税。
联邦工党一直对现行负扣税政策有异议，他们提出了从2017年7月份起仅仅对于新房实施负扣税政策的提议。工党还承诺将减半资本利得税（CGT）折扣，宣称以上两个政策叠加能够在未来10年为财政预算注资321亿元。
央行文件宣称，负扣税政策和资本利得税折扣的交互作用，可能鼓励买房者追捧资本利得收益，因为投资房可以用比股票更加高的杠杆购得。文件还指出，如果让负扣税政策不再那么吸引人，将引起“租金的潜在增长”。文件假设称，如果相关政策改革不受任何限制，可能引起大规模销售适用负扣税政策房产的行为。
而工党的计划则保护了现存投资者的利益。央行文件被指是2014年3月至2016年4月份间撰写的，其中并没有写明是在工党宣布负扣税政策前后。
不过联邦政府则对于这份文件嗤之以鼻。金融部长科尔曼（Mathias Cormann）将其描述为“完全不值得注意的文件”。他说，备忘录等文件并不代表央行的正式政策。
财长莫瑞信（Scott Morrison）在接受采访时指出，这份被称为澳联储内部资料的文件“相当过时”。然而，工党影子助理财长雷（Andrew Leigh）则认为文件显示出改革的必要性。

sun2012

yeats_only

负扣税又不是只针对房产~。。。。