如以土地税取代印花税 普通业主每年多付2360元

周星星1832

　　（本报讯）雪梨西南区的Bankstown是工党的核心选区，而该地区的房主可能会惊讶地发现一项针对每一名房屋业主、旨在摆脱房产印花税的新土地税提案，可能会让Bankstown的普通业主每年多掏3750元。

　　这还是较低估计。毕马威事务所（KPMG）为新州商会和新州社会服务委员会准备的新报告建议以较高的倍数来估算新州广泛的土地税收入。采用这些数据，Bankstown的业主每年要缴纳9000元的税。

　　这样的数据确保了税务改革的最新思想泡沫，用广泛的土地税来取代印花税，将走上其他税务思想泡沫的老路。

　　这个想法似乎非常单纯。买房时的印花税负担给买家造成了很大压力，拖累了经济，对州政府来说也是不够稳定的收入来源。

　　相比之下，McKell研究所的一份新报告指出：“土地税是最公平和有效的税收形式之一”，“如果广泛采用，那么土地税是非常公平的”。

                               
登录/注册后可看大图

　　目前，土地税只对商业地产和投资地产征收，家庭住宅免征土地税。而新建议的目的是把土地税扩大到所有未升值的住宅上。

　　去年，德勤为房产理事会（Property Council）制作的模型估算了土地税成本。根据德勤的数据，澳洲普通房主每年需要额外支付2360元的新税。

　　这距离一些人估计的，扩大GST征收范围之后，家庭每年将额外支付的3000元也相去不远。

　　较富裕城区的业主还得支付更多。

　　在雪梨Willoughby，住宅土地价值平均为130万元，那么普通房主平均每年要支付7500元。