买投资房到底划不划算？

yll97 · 发表于 22-7-2015 13:15:30

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最近动了买投资房的念头，但听周围的亲友说，买投资房未必就划算。对于买投资房，本人还是菜鸟一枚，所以想请教各位。
听说如果将来想卖出自己的投资房，要交很多税，甚至要交到卖房总价的20%-30%，不知是不是真的如此？说实话，就算买了投资房也没想立刻出租，而是父母来的时候给他们住。请教大家，像这种情况是再买一处投资房好，还是将现在的房子卖了，换一个大些的住处更划算呢？

QWERTYASDFG · 发表于 22-7-2015 14:14:50

澳洲投资房主要以房价升值为目标的。如果选择的房子升值潜力大，就是好的投资。赚了大钱，交增值税自然不会少。也有人是以负扣税和房租收入作为目标的。但负扣税的基础是高收入，不过听说政府打算未来会终止负扣税。而依赖房租收入的条件是正现金流，找到这样的投资房难度比较大。
每一个买房的人出发点都不一样，但长期来说房屋保值是肯定的，不缺钱的可以买几套放着。如果想生活的更舒服，以小换大自然是首选。反正是不跟风，只根据自己的需要和条件选择就是最好的。

casio009 · 发表于 23-7-2015 16:21:18

现在真的好纠结啊

ArBen · 发表于 23-7-2015 19:10:10

千万不要只为了NG而买，
就一点------房产升值，你就围绕介个来投，再算算你的抗击打能力就够了

casio009 · 发表于 24-7-2015 13:49:32

是头疼啊

Francis_Shen · 发表于 1-3-2016 14:15:52

看位置

LINQ · 发表于 2-3-2016 13:39:36

我觉得二楼回复的是正解，看你购房的需求是什么，投资又不出租的情况下，除非你手头闲钱比较多，不然投资房每年的支出很多，例如市政费、body corp，水电煤等等，在你投资房没有售出的情况下都需要你自己承担，投资的几个原则之一就是用的钱是闲钱，如果你手头确实有闲钱，那么投资房是不二之选，另外也看你想投资怎样的房子，是带地还是不带地？是郊区还是市中心？每个家庭情况不同，需要针对你家现在的情况，千万不要盲目做决定哦

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