澳房产建设达顶峰 下跌趋势无法避免

周星星1832

2016-02-03| 17:15| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

房产专家表示，去年获批新房创纪录，但公寓市场的获批量将难免要减少。

澳洲统计局数据显示，去年12月，获批房产数量增加，公寓的增加了12.8%；但2014年12月至2015年12月的季节性调整公寓或批量减少6.5%。

AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）说自一年前，公寓或批量增幅大跌。“趋势在下降，再也不像12月的那样。”据悉，12月的或批量达到18,868套。

奥利弗说：“这是在所难免的。一些开发商会发现很难找到新买家，有些期房也难以消化，所以减少是不难理解的。”

同时，这也意味着房产建设对经济的贡献要减少了。

BIS Shrapnel的副总监Kim Hawtrey 说，获批建设在去年年中达到最高峰，然后下降到现在的比较健康的水平，但随着房市下行，这种减少或会继续。

据悉，从趋势上来讲，澳洲的首领地、西澳、塔州、新州、南澳的住房获批量都下降了，但北领地、维州和昆州的却上升了。

在12月，墨尔本的公寓获批量大增。高级经济学家Andrew Wilson称，如果公寓量还是大批增加的话，供过于求就会出现，尤其是当海外买家对墨尔本、布里斯班和悉尼的房产需求下跌时。
BetaShares的首席经济学家David Bassanese预测，在12月时，获批建筑量会小幅上升，但下降趋势是无法被扭转的。

（Domain/本报记者杨淑娜）

周星星1832