新州房产报价新规元旦生效 政府5天内发现176宗违规

周星星1832

                                                      

　　（本报讯）禁止压低报价的新法规通过并于1月1日开始实行后，房地产经纪人打广告报价依然很不老实，特别是在雪梨西区，使得政府在新一年里加强打击这些违规的经纪人。

　　据《雪梨晨锋报》报导，1月4日到8日，新州公平交易厅开展了合规行动，发现自新法规实行以来，依然发生了176起不合规案件。

　　根据新规定，房产经纪人禁止用“不低于（offers above）”和“希望高于（offers over）”和类似字眼。然而，公平交易厅的调查发现，还有经纪人依然使用这样的字眼，但进行了一些修改，比如包括“起价为（starting from）”和“希望竞拍起价为（expected bidding from）”等。

                               
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　　还有一些经纪人在广告上给出一个价格后，在价格前面写了“从（from）”，后面再写上“加（plus）”或加号（+），还有“以上（up）”和“往上（upwards）”等。

　　公平交易厅发现，不合规现象最严重的城区为Penrith。他们在调查中发现两名经房产经纪人存在27项违法行为。排在Penrith后面的是Bella Vista，有四名经纪人存在19项违法行为；Queanbeyan一名经纪人存在15项不合规行为；Burwood有两名经纪人存在13项不合规行为；Riverstone也有两名经纪人存在10项不合规行为。

　　公平教育厅认为，新规实行初期，对违规经纪人进行教育是比较合适的办法，因此没有对这些违规的经纪人提出公开批评。他们联系了这些经纪人，获得在两日内修改不合规广告的保证。

　　新州创新与优化管理厅长多米尼罗（Victor Dominello）表示，压低报价是一种不公平的行为，会误导潜在买家。“法规中规定，禁止在广告中标出一个价格，再加上‘above’或‘over’等字眼，因此单单用‘plus’替换这些字眼显然也是不合法的。”

　　多米尼罗表示，他们已经让经纪人遵守新要求，通知他们这种行为是无法容忍的，一旦违反规定，他们可能被当场罚款2,200元或被起诉。