买家出逃悉尼 澳开发商也涌入昆州房市

周星星1832

                                         

2016-01-05

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13:16

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            澳洲南部城市房价太贵，买家纷纷出逃到布里斯班和黄金海岸，悉尼和墨尔本的公寓开发商也跟随，涌向昆州开发。
在过去数月，多个开发商购买了逾1亿澳元的开发地，计划建设近10亿澳元的公寓。他们这么做都是为了迎合从悉尼和墨尔本出逃的买家需求。
Core Logic RP Data的报告显示，布里斯班房市公寓收益全国最高，为5.3%。
上月，悉尼开发商Dyldam就砸了逾2500万澳元在布里斯班多地购买地产，如Barakat Group 和Chalk Hotel，打算建430套公寓。
墨尔本开发商Tim Gurner和Kokoda Property也斥巨资在布里斯班买地盖房。
CBRE副总裁Mike Walsh，开发商对昆州地产需求那么高，主要是因为其他州房市竞争激烈，同时投资者也想利用布里斯班和其他南部城市的价值差。“在去年年底，州际开发商资金涌入布里斯班公寓市场，尤其是来自维州的。海外资金也参与了竞争，使得一些州际开发商不得不进入一些盈利较高的市场。布里斯班成为了他们的首选地。”
据悉，在去年最后一季，布里斯班是唯一出现房价增长的地区，增幅为1.3%。
CBRE的另一负责人Peter Court说，一些较早进入布里斯班房市的开发商已大获成功，这也鼓励了其他新来的参与者。“我们向客户们保证，这种强劲的趋势在2016年还会继续，并且会更大。”
不仅是布里斯班，黄金海岸也倍受欢迎。悉尼开发商Raylan花了$7千万澳元购买了一块地产，计划打造一个$14亿项目。总经理William O'Dwyer认为，黄金海岸的房市风险要比其他南部城市的小。
此外，其他开发商，如Winten Property Group也在黄金海岸买地建设公寓楼盘。
（澳洲金融评论网/本报记者：杨淑娜）

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