众筹平台欲进军澳房地产

周星星1832

2015-11-29| 18:31| 来源：澳洲新快网| 编辑：徐小燕 采写：钟万

据ABC新闻报道，众筹资本正逐渐流向澳洲房地产市场，使得年轻投资者和那些资金不足的投资人也能进入房市。
房地产众筹资本是“共享经济”的新方向；所谓共享经济，指的是许多小投资者聚力投资大型开发项目。优步（Uber）就是以同样的投资理念撼动了整个出租车行业，空中食宿（Airbnb）也以此颠覆了传统的酒店行业。

如今，新加坡众筹平台CoAssets把澳洲房地产视为下一个投资目标。CoAssets总裁高盖提（Getty Goh，音译）称，他早前在柏斯与多家公司会面，希望扩散平台在澳的影响力，让年轻而资金较少的投资者有机会投资房地产。

CoAssets管理的每个项目仅能提供100万至500万的众筹资金。目前，该平台为全球各种开发项目吸收的众筹资本已突破3900万。项目所需资金众筹时间不超过1小时，多数投资人来自新加坡，像150万的众筹项目，吸收的每笔资金最少10万，最多35万。

CoAssets目前未能接触到澳洲的小投资者，因为该公司的澳洲金融服务牌照（Australian Financial Services Licence）还在审批当中。

吸引年轻投资人

会计事务所BDO主席谢里夫（Sherif Andrawes）称，他认为这个平台为不足30岁的人群打开了房地产投资大门。“众筹吸引了全新一批投资者，这并非政府青睐的那种成熟的投资人，而是年纪不到30岁的一代。”

谭保政府目前正制定立法，允许澳洲企业通过众筹进行债权和股权融资。西澳房地产委员会（Property Council of WA）总裁伦佐（Joe Lenzo）称，有关方面将推出严格法规密切监视有意众筹资金的企业。“除传统融资方式外，众筹将有助于推动更多交易活动，刺激经济增长。”

谢里夫对此表示同意，还称虽然投资资金从银行出逃，但过不久银行也会加入众筹的行列。“5年以后，很多众筹业务的公司将为银行所有。”

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