澳联储:悉尼墨市房市有降温迹象

周星星1832

据《悉尼先驱晨报》报道，澳联储曾称高涨的房价使房市风险增大，但也认为随着投资借贷受限，再加上大型借贷商筹措的180亿新资本，澳洲房市开始降温、变得更安全了。

周五公布的澳联储数据显示，一些城市的公寓供应过多，商业地产的海外投资也大幅上升。

澳联储称，一些迹象表明，悉尼和墨尔本的房市正在发生改变，这要归功于银行限贷对风险的控制。“虽然澳洲房市远未达到供不应求的地步，但是一些地区已开始出现这个苗头，尤其是墨尔本和布里斯班的内城。而那180亿也来得正是时候，银行现在正面临着较大风险。”

据了解，监管机构除了要求银行限制投资型房贷和筹措180亿资本外，还定下了其他新的规则，银行还需践行更多举措才能达到长期的房贷要求。

澳联储称，继续实行严格的房贷标准是很重要的。此外，商业地产的风险也被提及，“商业地产的估值和房租之间的差距进一步扩大，而投资者商业地产的需求依然强劲。”

此外，随着房市渐渐变得供应过多，银行对开发商的借贷也变得没那么活跃了。任何公寓市场的下行变动都会直接影响开发商的项目资产，也增大了期房销售的风险。

澳联储说，最关键的是，要保证各大银行的借贷标准依然抓紧。

此外，澳联储也提到，银行对能源行业的借贷在近几年来也快速增长。

澳联储仍然希望美国利率会提升。

周星星1832

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jsonp

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周星星1832

jsonp 发表于 17-10-2015 07:31
morning

早。。。程序员。。