请教投资房清税问题。

中国人

关于投资房清税问题。请高人指导。谢谢。  

两年前买一套房子，自住。购买价格50万。贷款40万。 Interest only ，一年后refinance 到另外一家银行。因为房子升值，所以贷款额增加到42 万（refinance出来2万）。 同时自住改为投资房，并保持Interest only。  我理解此时我清税额度只能40万，而不是42万。对不对？

又一年后（就是现在）准备再次refinance 到另外一家银行。同时使用再次refinance出来的1万加上自己存款（包括上次refinance出来的2万）购买第二套投资房。 房价格是30万。贷款24万（80%），3万存款加上两次refinance出来的3万一共6万 （20%）。

我的问题是：第一套房子现在可用于清税额度是多少？40万？还是43万？第二套房子清税额度是多少？24万？还是27万？

MICHELLE07

如果确定两套房都是投资房的话，第一套房利息可抵税贷款额为40万，第二套为24+3。 -----个人理解，仅供参考。

中国人

MICHELLE07 发表于 18-9-2015 13:55
如果确定两套房都是投资房的话，第一套房利息可抵税贷款额为40万，第二套为24+3。 -----个人理解，仅供参考 ...

谢谢， 问过会计了。是这样。