雪梨买家3年来首次占上风 各方静观清盘率能否跌破70%

周星星1832

　　（本报讯）雪梨房市的力量显然在三年来首次倾向买家一方了。

　　据Domain网站报导，随着卖家在春季涌入市场，本周六，雪梨将有822处房产进行拍卖。这一数据仅低于上周六创下的9月最高纪录。上周六有840处房产挂出待拍。

　　今年9月前三周，雪梨预定举行的拍卖会已经达到2,477场，几乎比去年同期多了50%，为买家提供了更多的选择。下周将迎来今年春天第一个超级星期六，待拍房产数量将接近1,000处。

　　本周六，买家和卖家都将屏息静待，看清盘率能否守住70%的大关。上周末的清盘率为72.9%，与去年直逼90%的趋势大相径庭，也是今年来以及三年来最低的一个。

　　本周末，内西区的拍卖会数量依然居于首位，达到139场，然后是上北岸的112场、市区和东区的90场、下北岸的72场、西南区的66场、西区的64场、西北区的58场、北滩的49场、Canterbury Bankstown的44场和中央海岸的23场。

　　从城区来看，拍卖会场次最多的是Mosman，有17场，然后是Chatswood的10场。Baulkham Hills、Bexley、Surry Hills和Randwick各有九场，Ashfield和Leichhardt各有七场。

　　雪梨清盘率下滑可能反映了银行在金融监管部门的要求下收紧针对国内投资者的借贷。不过，来自本地投资者的竞争减少了，外国投资者买新屋时可能会觉得比较开心，他们继续对雪梨房地产很着迷。

　　雪梨租客不会对投资者活动的减少感到满意，因为租房竞争依然很激烈。Domain Group公布的住房空置率数据显示，8月的空置率低至1.8%。

                               
登录/注册后可看大图

　　图说：Mosman本周末的拍卖会场次是雪梨最多的，Carrington Ave 1号也将被拍卖