励志!不拼爹也能买房!悉尼外卖员教你!

周星星1832

                               
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图片来源：每日电讯报

据《每日电讯报》报道，一澳男子，Tony Fleming，年仅26岁，坐拥27套房产，价值超过1000万澳元。而之前他只是披萨送外卖员工、麦当劳收银员和音乐老师。
Tony名下有10处房产，每年的租金大概10万澳元。
在19岁时，他还是个披萨外卖员的时候，就购买了人生中的第一处房产，而没向朋友或家里借一分钱。
他目前仍在Domino披萨店工作已经做了7年，靠着房价上涨和自己的聪明来，买下了其余9处房产。
他说，之所以自己能够这么成功，是因为：一，坚定的理财省钱计划，二，要看准房价被低估的地区。“我只买那些被低估但价格会上涨的房子。等到房子市值上涨之后，我就会拿钱买别的房子。”
他自己也被自己的成就吓了一跳，之前他还要还车债呢，但自从与一个成功的投资家交谈后，他受激励了，开始为买房存钱。“之前还想着做一名房地产经纪人，后来我觉得投资房地产更好，于是我拼命工作来赚取更多的钱财。”
那时他还跟父母住在一起，并开每天外卖，基本上也没有什么开销。这使得他在还清贷款之后，一年内存够了买房的钱。
在20岁生日前，他用18.9万买下了Kingswood地区的一栋破旧联排别墅。当中有用到自己的存款和首次置业者补助。随后他用剩下的存款装修了一下房子，并邀请别人来租，减轻了房贷压力。

后来，他用赚到的租金在St Marys买了第二和第三套房。

同样地，他买下了其他房产。

他还说，这种策略现在也适合用，重点要做好理财计划。

类似的案例，还有来自悉尼西部的Renae McGlashan和兼职音乐教师Lloyd Edge。

周星星1832

DDD888

The real question is how much she owns the bank for ten houses? How much she repays the bank each year? Is that greater than aud$100,000 a year?

lucky2015

周星星1832

DDD888 发表于 19-7-2015 09:29
The real question is how much she owns the bank for ten houses? How much she repays the bank each ye ...

如果是负现金流也不应该负太多。。不然他承受不起。。

freos

澳洲应该没有首套和二套房的限制吧。。。

周星星1832

freos 发表于 19-7-2015 10:17
澳洲应该没有首套和二套房的限制吧。。。

没有

suyinsarah

他买的这个几区不太会付现金流的，但是st mary的租客质量就难说的很了

周星星1832

suyinsarah 发表于 19-7-2015 11:35
他买的这个几区不太会付现金流的，但是st mary的租客质量就难说的很了

抛去租金收益税的好处
他得负担的起每月的repayment

suyinsarah

周星星1832 发表于 19-7-2015 11:37
抛去租金收益税的好处
他得负担的起每月的repayment

repayment包括什么？

lucky2015

有能力的年轻人

周星星1832

suyinsarah 发表于 19-7-2015 12:31
repayment包括什么？

贷款。。。

ArBen

suyinsarah 发表于 19-7-2015 11:35
他买的这个几区不太会付现金流的，但是st mary的租客质量就难说的很了

我朋友告我晚上听到枪响 不要出来很好奇的看

chubbycat

周星星1832

chubbycat 发表于 19-7-2015 23:51