更多中国人来澳置业 股市赔了也要借钱买房

周星星1832

　　（本报讯）越来越多中国投资者将资金抽出暴涨暴跌的中国股市，投入澳洲房地产行业，导致雪梨购房者被进一步挤出本地的房地产市场。

　　雪梨苏富比国际物业公司（Sydney Sotheby’s International Realty）的主管帕利耶（Michael Pallier）介绍称，仅仅在过去一个月里，他们的中介公司就做成了价值1.15亿元的房地产生意。他说，本周，持有“大额投资者签证（SIV）”的中国买家对价值超过1000万元的豪宅表现出了强烈的兴趣。

　　“本周新来的潜在房产投资者都是三十多岁；是年轻的创业者。”

　　“他们属于一群精明的投资者，他们早就把资金撤出中国股市，把它投资在其他地方，包括房地产。”

　　然而，有小道消息表明，一些最近也持续购入澳洲房产的中国小股民，被本周沪市出人意料的连连暴跌打了个措手不及。

　　帕利耶说，最近中国股市大幅波动，加上澳币汇率下滑至75美仙下方，只会让澳洲房产对中国投资者更具吸引力。

　　“当中国投资者们放眼海外寻找房地产投资机会时，他们选择了澳洲。”

　　地产公司McGrath豪宅销售部门的中介罗伯森（Hamish Robertson）则表示，很多所谓的中国客户都是在中国出生的澳洲居民，他们在祖国积累了财富，然后移民澳洲。

　　许多投资者将澳洲房市视为安全避风港。

　　“在房市的豪宅部门，中国股市暴跌并不会对客户是否购买的决定造成影响。”

　　“他们并没有把所有的财富都绑在股市上。”

                               
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　　然而，帕利耶的同事，雪梨苏富比国际物业公司的研究员，出生在上海的露露（Lulu Pallier）讲述了一名女友因为近期中国股市暴跌而在雪梨房市陷入困境的故事。

　　“几周前，她为一套150万元的公寓支付了10%的订金。之前她在中国股市暴涨中赚了钱，当时还有80万元在股市里。”露露说，这位朋友是在中国出生的澳洲居民，她本想利用股市收益在澳洲买房，但突遭暴跌意味着她无法全部清仓。

　　而她支付了订金的公寓必须在两周内结清余款，这位女士别无选择，只好向另一名朋友借了相当于房价20%的资金，以免损失订金。

　　中国股市在一个月内暴跌约30%。

　　由于抛售严重，本周有1200家公司申请停牌——占中国上市公司的40%。

　　去年7月9日，中国股指还在2038点，今年6月5日，股指已攀升至5023.1点，涨幅高达146%。今年7月3日，上证综指已经下跌至3686点，在一个月内狂泻1337点或26%。但与去年同期相比，涨幅仍达1648点或80%。