华裔男花数百万修悉尼烂屋 上千万售出!

周星星1832

                                         

2016-02-26

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17:13

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            当新加坡华裔富豪黄天逸（Ronald Anthony Ooi）和妻子Erica Han购买Woollahra的“Clyde Cottage”时，房子十分破烂，光是维修费都要几百万澳元。
因为想在这里定居，他们花了400万澳元给建筑商来重修房子。
据悉，该屋建于1853-63年，在1890年代女高音歌唱家Dame Joan Sutherland的爷爷Alexander Alston建了第二层。该歌唱家也在这个房子度过了童年。
建筑商Stephen和Peter Dunkley后来在2007年以645万澳洲买下该房，但四年后又卖给了黄家。
澳洲前总理Paul Keating曾是这里的邻居。
为了重新修葺该房子，设计师保留了屋子正面的原貌，又再其后加了两个互相连接的亭子，还囊括了主要起居区域，屋后还有车库。
黄家一开始是为了定居在此的，真金白银花大钱修葺房子。但后来又选择还是住在新加坡，于是就选了Ballard Property的中介Clint Ballard帮其售房。据悉，该房要卖1350万澳元。
据悉，黄天逸是Kim Eng公司的首席执行官和主席，而该公司创建者是其母亲Gloria Lee Kim Yew。
（Domain/本报记者杨淑娜）

               
            

QWERTYASDFG

没赚钱啊。至少600多万买下来，花400万装修，然后1300万卖。各种税和费用能打个平手就很幸运了。还不能假设这1000多万先期投资的钱如果放在银行5年所产生的利息收入。

周星星1832

QWERTYASDFG 发表于 27-2-2016 09:18
没赚钱啊。至少600多万买下来，花400万装修，然后1300万卖。各种税和费用能打个平手就很幸运了。还不能假设 ...

比如什么税和什么费用？能抵消350万的收入？

QWERTYASDFG

周星星1832 发表于 27-2-2016 09:43
比如什么税和什么费用？能抵消350万的收入？

买房需要交印花税，卖房需要交中介费。如果没有自住还要交增值税。

周星星1832

QWERTYASDFG 发表于 27-2-2016 10:28
买房需要交印花税，卖房需要交中介费。如果没有自住还要交增值税。

印花税和交中介的钱和350万差太远了
600万印花税撑死20万
交中介的钱撑死几十万。
难道不赚钱嘛

Serin

Joan Sutherland

cyber_y

(645+400)*1.05^5=1333
投资年回报5%的话，5年也得是1333万了
1350卖 肯定是赔钱了

周星星1832

cyber_y 发表于 27-2-2016 20:08
(645+400)*1.05^5=1333
投资年回报5%的话，5年也得是1333万了
1350卖 肯定是赔钱了

这么算是赔了。。。。