澳房市雪热墨冷：雪房产超底价50万 墨清盘率仅67%

周星星1832

        澳房市雪热墨冷：雪房产超底价50万 墨清盘率仅67%   
       

发布时间：2015-02-09 13:03:04

            　　（本报讯）上周末，澳洲的两大都市——墨尔本和雪梨的房市呈现两极化：墨尔本冷冷清清，雪梨却如热油般滚烫，因此一个的清盘率只有区区的67%，一个却录得了82%。
　　Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，上周二的减息在雪梨“引发了一场熊熊大火”，但却几乎未在正处于“减速模式”中的墨尔本产生任何影响。上周六，墨尔本原本有189场拍卖会，但根据已知结果的135场，该市的清盘率为67%；雪梨的297场拍卖会中已知结果的有256场。

                               
登录/注册后可看大图

　　在雪梨，有些房产以高于保底价多达50万元的价格售出。位于Sans Souci区27 Riverside Drive的3睡房遗产住宅以270万元的价格成交。Raine & Horne的Ray Fadel称：“共有19名注册的竞拍者。真的非常火热的一场拍卖会。卖家家庭原本以为卖个200万元就差不多了。”

                               
登录/注册后可看大图

　　在Marrickville，数名投资者的竞逐让一套位于Gordon Street、带有停车位的一居室阁楼公寓卖到了63.2万元。来自Ray White Surry Hills的中介Ercan Ersan称，他认为减息促成了这个远好于预期的结果。
　　卖家Jimmy和Samantha Pan对这一结果非常地满意。他们称，去年本来就想要卖这套房产了，但根据反馈回来的信息，当时的潜在买家所愿意出的价钱低于他们的要价，因此他们就决定拖到今年来卖。在储行宣布降息后，这对伴侣发现，查看这套公寓的人骤然增多了。Jimmy称：“减息真是一个祝福。我认为这帮助人们提高了一点预算上限。”
　　Wilson称：“这（雪梨的清盘率）是一个非常不错的结果，再一次证明了雪梨房市有多强劲。”
　　但墨尔本的故事却是另一番景象。外东区Ringwood的一幢3睡房原本指望会迎来一些年轻的首置业者，但它最终止步于卖家出价环节。而今，它仍挂在Domain上，要价为47万元以上。Barry Plant的中介Nicole Freene称：“现在还早。（很快）人们就会发现现在更容易借贷到更多的钱。。”
　　在北区的Coburg，来自Ray White的Jamil Allouche也努力在他主持的一场土地拍卖会流拍后，保持乐观的态度。“一般说来，每次减息后，我们都要等三、四个星期才会发现显著的不同之处。”
　　根据Domain Group的数据，去年墨尔本的房市热度已经急剧冷却，在12月季度，这个城市的房价只涨了1%，相比之下，雪梨则大增4%——这个海港城市在去年录得的最强的季度增幅。

                               
登录/注册后可看大图

　　图说：Jimmy和Samantha Pan认为，他们的公寓之所以能拍到更高的价钱，主要是因为储行的减息
   

周星星1832

还早

熊猫阿三

要找银行经理重新算贷款额？周猩猩你的房子让给我吧！

周星星1832

熊猫阿三 发表于 9-2-2015 13:58
要找银行经理重新算贷款额？周猩猩你的房子让给我吧！

yeats_only

买房子之前~应该搭个帐篷住在房子边上1年~

周星星1832

yeats_only 发表于 9-2-2015 14:06
买房子之前~应该搭个帐篷住在房子边上1年~

why is that?

yeats_only

周星星1832 发表于 9-2-2015 14:09
why is that?

你不会说中文阿~

周星星1832

yeats_only 发表于 9-2-2015 14:14
你不会说中文阿~

。。。。。。。。。。。。。
does this really matter？

yeats_only

周星星1832 发表于 9-2-2015 14:16
。。。。。。。。。。。。。
does this really matter？

。。。。。。噢副靠斯~

周星星1832

yeats_only 发表于 9-2-2015 14:20
。。。。。。噢副靠斯~

。。。。。。。。。。。。。
我擦。。。切换中文打字很累的好不好

yeats_only

周星星1832 发表于 9-2-2015 14:22
。。。。。。。。。。。。。
我擦。。。切换中文打字很累的好不好

不就一个shift嘛~~~

周星星1832

yeats_only 发表于 9-2-2015 14:26
不就一个shift嘛~~~

so, what's your point。。。。。。。。。。。。。

yeats_only

周星星1832 发表于 9-2-2015 14:28
so, what's your point。。。。。。。。。。。。。

说中文~。。。

周星星1832

yeats_only 发表于 9-2-2015 14:30
说中文~。。。

Ｉ don't want to
If I don't want to I don't have to

yeats_only

周星星1832 发表于 9-2-2015 14:31
Ｉ don't want to
If I don't want to I don't have to

任性阿~~~

周星星1832

yeats_only 发表于 9-2-2015 14:37
任性阿~~~

don't think so。。。。。。。。
Ｉ behave very well。。。。。。。。。。。。。