买家需求旺 雪梨下北岸房价中位值超200万

周星星1832

　（本报讯）雪梨下北岸的房价中位值首次超过了200[size=+0]万元。根据RP Data的数据，该地区的房价中位值高于去年10[size=+0]月份的[size=+0]156.6[size=+0]万元。　　其中，Mosman的房价中位值最高，达到245[size=+0]万元。之后是Cremorne，房价中位值为200[size=+0]万元，Waverton为197.5[size=+0]万元，Kirribilli为176.5[size=+0]万元。
　　下北岸最可负担的城区当属Kurraba Point，不过房价中位值也高达[size=+0]90[size=+0]万。相比之下，雪梨目前的房价中位值只有[size=+0]71.5[size=+0]万元。
　　下北岸的房产中介表示，该地区的房价中位值超过200[size=+0]万元，他们并不惊讶，因为当地的房产供应很少，而最近几个月买家需求又非常高涨。
　　至于该地区的房市是否已登顶，中介们却有不同的看法。
　　“房市有好几年都很困难，房价不断下跌，市场信心也低迷了很长一段时间。而最近，我们终于看到房市复甦了。”Vernon Partners的主管Adam Vernon称。“我认为，房价中位值将站稳目前的这个数值并保持稳定几年。当地房市已经登顶了。”
　　Richardson & Wrench Mosman的主管罗伯特·西蒙（Robert Simeon）称，房价中位值受到了最近几笔高端房产交易的影响。“不管什么时候，只要房市出现高端房产交易，就会出现一定程度的失真。当房产售价超过[size=+0]1000[size=+0]万元，当地的房价就会被推升，因此可能会扭曲一些实情。”
　　“我们现在看到高端房市再次活跃起来，所以毫无疑问房价中位值会上涨。”
　　McGrath Neutral Bay的主管Piers van Hamburg也表示对创新高的房价中位值并不惊讶。“在雪梨不断扩大而交通拥堵恶化的情况下，更多的人想要居住在靠近市区的地区。在下北岸，我们只有这么多的房产，但需求却不断上涨。靠近[size=+0]CBD[size=+0]、拥有美丽的公园、沙滩、餐馆和商店都需要付出代价。”
　　下北岸Ray White的主管Kingsley Yates称，房价中位值受到了低利率和库存短缺的影响。
　　Belle Property Mosman的主管Tim Foote称，随着雪梨房市的上涨，下北岸的涨幅更猛，因为很多人都喜欢在这里居住或投资。
　　“我认为房价中位值还会继续上涨，因为中端和高端房市还有很长一段路要走，尤其是非常高端的房市，今年这个市场出现了很多改变，有更多房产出售。”“本地房产升级者和中国买家的兴趣很高涨，所以下北岸的房市还远未到巅峰。”
　　Mosman地区Avenue Rd 97[size=+0]号的房产以[size=+0]205.5[size=+0]万元的价格出售

                               
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