用养老金购首套房在澳洲可行吗？

周星星1832

        据新闻有限公司网站报道，楼价疯涨加上房屋储备有限，拥有一套房成为许多澳洲年轻人遥不可及的梦想。人口普查数据显示，25至34岁澳人的房屋拥有率下降至47%。相比之下，这个比例在30年前为61%。
为了重塑澳人对“大澳洲梦”的信念，南澳独立议员谢诺峰（Nick Xenophon）提出一个极具争议性的想法。他倡议让澳人动用养老金，购买人生中的首套房。
谢诺峰向新闻有限公司网站表示，这个想法有优势，值得政府考虑。“我希望能引发一场关于住房可负担性的辩论。虽然其他政客忙着争辩其他事情，但住房问题是关切民生的头等大事。前总理霍华德（John Howard）过去经常讨论争议性事情，而利用养老金购首套房正是争议性事情。”

谢诺峰希望澳洲尝试采用加拿大政府的做法，允许居民每年从养老积蓄中最多提取2.5万元，用于购买或建造房子。

据悉，加拿大的住房购买者计划（Home Buyers’ Plan）实施了22年，约1/8的25至44岁首次置业者参与其中。一般而言，被提取的养老积蓄需要在15年内归还。新西兰和新加坡也成功实施了类似方案。

然而，用养老金购首套房的想法受到批评。部分人士认为，提升住房可负担性，关键在于增加住房供应量，以及撤销对规划、用地和基建范畴的管制。

金融部长科尔曼（Mathias Cormann）表示，澳洲政府不同意用养老金购首套房的想法，认为更多资金涌入房地产市场，无助提升住房可负担性。

养老金行业也不赞同谢诺峰的想法。澳洲养老金协会（Association of Superannuation Funds of Australia）表示，澳洲养老金的强制性缴纳比例不高，不足以支撑这个政策。该协会一名发言人称：“多数澳人没有多余的养老金存款。强行使用养老金购房，最终只会大大损害他们的退休生活来源。”