专家：中国投资澳洲房产热潮才刚开始

周星星1832

据新闻有限公司网站报道，中国对澳洲房产投资量激增。但一个大型房地产机构和调研集团声称，这仅是亚洲大国发起的第一波攻势。

戴维斯澳洲（Savills Australia）把来自香港公司和上海公司的调研领导人带到正在进行的全澳路演中，并表示中国对澳洲房地产市场的投资热潮才刚刚开始。由于中国政府近日改变政策措施，允许国内保险集团加大海外投资量，预料新一轮资金将投向稳定性较高的墨尔本及悉尼房地产市场。
戴维斯澳洲的调研主管克雷布（Tony Crabb）表示，高资产净值投资者及发展商正在了解投资澳洲房地产市场的规则。“开发商有点像海外投资先锋部队，他们来这里建造500套公寓似乎显得很容易。”

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）数据显示，2012-13财年，这些先锋部队在澳洲房地产市场投入59亿元。然而，中国机构投资者的海外投资活动也变得活跃起来，例如保险集团。它们能为澳洲房地产市场带来数千亿元资金。

戴维斯澳洲在路演中发现，外国机构投资框架尚未完善，大量外国机构资金也许在未来几年才会抵达澳洲。

戴维斯香港高级总监史密斯（Simon Smith）表示，在香港和新加坡房地产市场中，中国投资量激增导致两地政府向中国内地投资者收取更高的印花税，从而阻止他们推高当地楼价。“如果这些投资者被挤出香港市场，他们将会把投资目光放到英国和澳洲身上。”

史密斯提及到，部分预测数据显示中国内地将流出高达2万亿资金。这些资金将在未来10年中进入海外投资市场，当中包括澳洲房地产市场。

但史密斯对增收印花税的做法提出警告，认为此举会减慢香港和新加坡房屋销售速度，却无助削减当地楼价。

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