房市回温 澳洲亏损房产交易减少

周星星1832

（本报讯）随着房市的改善，亏损出售的房产数量减少，上一季度中住宅房产市场收益达到144亿元。　　根据 RP Data的《收益与损失》报告，91%在6月份季度出售的房产售价比业主之前的买入价更高。这一比例高于此前一个季度90.3%的比例。一笔房产交易的平均毛收益为22.5万元。
　　大约三分之一获利的转售房产售价两倍于原始的买入价。随着亏损房产交易数量的减少，RP Data的研究分析员卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）称，房市仍有很长的一段路要走。
　　“亏损房产交易的数量再次下降。很显然，在利率低下和大多数地区房价上涨的情况下，这股趋势将持续下去。”库舍尔说。
　　“基于历史基础来看，亏损房产交易的数量仍相当高，所以我们认为目前的数据会进一步下跌。”
　　库舍尔称，这个结果说明很多滨海市场在亏损房产交易中的占比更高，虽然这一比例现在开始逐渐降低。
　　“另外一方面，在矿业地区，你将看到亏损房产交易的比例再次提高，我认为这种趋势还会增强。”
　　2014年6月份季度，房产转手亏损/获利比例

地区	损失	获益0-10%	获益10-25%	获益25-50%	获益50-100%	获益100%以上
新州雪梨	2.7%	4.2%	15%	26.9%	22.4%	28.8%
新州次发达地区	10%	15.2%	20.7%	15.4%	10.5%	28.1%
维州墨尔本	6.6%	10.7%	13.3%	15.7%	16.8%	36.8%
维州次发达地区	8.1%	15.8%	19.8%	16%	11.8%	28.4%
昆州布里斯本	11.1%	19.5%	17.8%	14%	10.5%	27.2%
昆州次发达地区	21.6%	19.5%	16.3%	10.8%	8.9%	22.9%
南澳阿德莱德	11.6%	17.8%	14.8%	16.1%	12.3%	27.3%
南澳次发达地区	18.4%	20.8%	14.8%	12%	11.8%	22.1%
西澳柏斯	4.8%	12.7%	20.7%	12.3%	9.2%	40.3%
西澳次发达地区	16.8%	13.1%	9.3%	6.6%	10.7%	43.4%
塔州霍巴特	14.7%	20.3%	14.7%	10.9%	7.7%	31.7%
塔州次发达地区	21%	18.5%	12.9%	9.4%	8%	30.3%
北领地达尔文	6.5%	13.5%	16.8%	13.5%	15.2%	34.5%
北领地次发达地区	6.4%	15.6%	6.4%	19.3%	18.3%	33.9%
澳洲首都领地	11.3%	16.5%	16.6%	18.3%	9.6%	27.7%

　　　　数据来源：RP Data
　　Vincent小镇St Albans Ave 8号的房产正在待售，房价在350万元左右

                               
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