旧屋翻新的项目

samwjq

大家知道如果买一个很旧，里面都不能用的house时翻新需要做些什么吗？费用呢？

重铺地板，4000刀？
重建厕所，4000刀？
厨房     1万？
重新拉电？

coconut

除非你自己是个 Handy Man 或 DIY 高手，否则LZ 还是打消这个念头吧，水管工/ 木工/ 电工，都是澳洲最牛X 的职业，平均工资比白领高多了，你项目搞到后面就成了给他们开提款机了-- 更郁闷的是，你愿意给他们做提款机他们还不一定乐意来拿，我就有过惨痛经历，想把家里的旧门全换掉，新门买回来，硬生生放了3个月，才求似的把一木工大爷请来安上。

金鱼和农夫

又一个handyman炼成记要开篇了。

samwjq

谢谢你的意见，看来还得考虑考虑。

西皮二黄

原帖由 coconut 于 22-3-2011 15:31 发表

                               
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除非你自己是个 Handy Man 或 DIY 高手，否则LZ 还是打消这个念头吧，水管工/ 木工/ 电工，都是澳洲最牛X 的职业，平均工资比白领高多了，你项目搞到后面就成了给他们开提款机了-- 更郁闷的是，你愿意给他们做提款机 ...

同意。
我一个同事做fence的时候让他们顺便给做个gate，结果fence做好了说什么也不来了，打电话也不接...

我就非常不喜欢这些trade man，干活马虎，还很拽，所以很多事情宁可自己麻烦点，慢点做，也不去求他们

wTam

重建厕所 好像要七千以上，重铺电至少也七八千。据说很痛苦。

shurman

如果自己不能DIY，不如推倒重建。

四天晒网

推到重建对于大多数同学来说是不现实的。

所以大家如果买很旧很旧的house，一定要考虑清楚入住之前如果整理。

或者你就要象坛子里有些牛人，可以自己DIY。

或者你就要在买房子的时候留出足够的预算来请人做。

反正，如果直接搬入一个很老很破的百年HOUSE里的话，倒还不如去买个unit住。

我的霍巴特

这个项目仅次于竟选总理.

coach

自己覺得舊屋裝修要安全第一﹐故要﹕
1換電線
2換地下水管
3更新屋頂(如有潛在漏水)
4裝安全門和窗
5換瑣
6更換熱水器/空調/煤氣灶(電器灶)如果已經使用已經超過10年以上
7更新車庫門/安裝車庫捲門(或者自動門)如果車庫門為老式木門或甚至沒有車庫門
8清潔+粉刷內牆(有多餘存款再考慮花園/刷外牆)
9裝修浴室廁所廚房﹐臥室鋪地板(如有多餘存款)

不知這樣一來﹐要花費多少銀子﹖

[ 本帖最后由 coach 于 24-3-2011 13:53 编辑 ]

samwjq

楼上说得的我还没有想到呢，看来得有很多很多预算

tailai99

我的房子的房龄已经60岁了，但是房屋结构很好很结实，朋友买的新房在夏天雨水多的时候天花板渗水，而我的一点问题没有。我是把屋内的地毯全部换了重新铺装的木地板。我选的是8毫米厚的比较便宜的地板，每平米连工带料好像是30刀。整个房子重铺下来花了3200。房子内原来都是贴的壁纸，至今仍很服帖，所以没有换，只有一个小房间是墙漆，我自己花50刀买了4升的涂料和涂刷工具，自己把房间重新粉刷了。厨房的壁橱虽然看上去老旧一些，但没想换。灶台虽然是老式的，但工作状态蛮好。老房子的浴室和卫生间是分开的，浴室喷头出水什么的都没问题，但卫生间的马桶有些漏水，就申请了CITY WEST WATER花284刀换一个新的马桶。所以还好啦，只要不是很挑剔。

gamesover

楼主说的这些项目如果不能自己动手全部请人的话，粗略估计5w打底，视乎你房子的面积和复杂程度而定

keepdancing

如果只是搞个门，活儿太小，来回跑都要时间，当然人家不愿意来给做了。楼主这个项目似乎比较大，估计请人还是会有人来的。

wukong

原帖由 西皮二黄 于 2011-3-22 20:00 发表

                               
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同意。
我一个同事做fence的时候让他们顺便给做个gate，结果fence做好了说什么也不来了，打电话也不接...

我就非常不喜欢这些trade man，干活马虎，还很拽，所以很多事情宁可自己麻烦点，慢点做，也不去求他们

说得对，求人不如求己