悉尼往年房价疯长区 而今呈现下跌趋势

周星星1832

                                         

2016-11-30

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13:53

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来源：澳洲新快网

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编辑：何蓉

                          
      
            悉尼部分区域去年房价不断疯长，而今却呈现下跌趋势。
据澳洲地产网站（Realestate）报道，悉尼部分房价一度高涨的区域，在触及住宅买家负担能力上限后，房价开始回落。
悉尼西巴拉玛打（Parramatta）房价下跌趋势最为明显，在过去3个月里巴拉玛打中位房价下降14%。2011年至2015年，巴拉玛打房价近乎翻倍。
玫瑰山（Rosehill）与巴拉玛打相邻，中位房价从2011年的47万澳元飙升至2016年年初的100万澳元。根据Core Logic数据显示，目前玫瑰山中位房价回落7%。
悉尼西包括（格兰维尔）及哈里斯公园（Harris Park）等其他区域，中位房价回落福幅度超过4%。这些区域在过去5年间，房价上涨约为60%。
房价下降并未局限于悉尼西区域。
悉尼内西区达尔维奇山（Dulwich Hill）中位房价回落8%，萨默山（Summer Hill）中位房价回落5%，圣乔治（St George）华人聚集区高嘉华（Kogarah）房价回落4%。这些区域在过去5年里中位房价上涨超过50%。
Starr Partners地产公司主管德里斯科尔（Douglas Driscoll）表示，悉尼部分区域房价增速放缓不可避免，因住宅供应逐渐回到正常水平。
德里斯科尔称，悉尼部分区域近年来房价猛涨，尤其是去年，原因在与住宅供应不足。目前，住宅供应已逐渐跟上需求水平。巴拉玛打因重大城市发展规划涌入大量住宅买家，近两年来的大规模房地产项目开发，使得住宅买家有了更多、更好的选择。
新州房地产理事会（Property Council NSW）主管菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）称近年来悉尼部分区域房价确实增长迅猛，基于地方房地产开发规划不足，未能满足人口增长引发的住房需求。
德里斯科尔认为，悉尼房地产市场并未进行衰退时期，而是开始进入稳定时期，预计将持续6至12个月。