新州预算》首置业者盼房价跌无望 财长称等供应跟上

周星星1832

发布时间: 2016-06-22 15:24:35    来源: 澳洲日报    责任编辑：lisa     
小 . 中 . 大

　　（本报讯）新州财长贝姬莲周二表示，首置业者不会从预算中获得任何新补贴或优惠，得等房屋营建繁荣转化为房价下降。

　　据Domain网站报导，经历四年的房市繁荣，雪梨房价中位值被推涨至略低于100万元的水平，贝姬莲表示，政府正在为那些还没有进入房市的人“竭尽其能”。“毫不隐晦地说，我认为（住房可负担性）是我们面临的最大挑战之一。”

　　她表示，2012年前房屋营建不足抑制了住房需求，解决可负担性问题的关键在于供应。

　　从2006年到2012年，房屋营建数量减少至一年不到3万套新屋，但在截至2016年4月的12个月内，新屋审批量达到7万套，创下历史新高。

　　新州预算的经济预测显示，还有很多建设项目有望落地，这种高水平的营建还将继续持续到2018财年。

　　贝姬莲表示，虽然其中大部分都是高密度多单元住宅开发案，但对首置业者来说，公寓过剩的前景“并不是坏事”。

　　不过，对低收入者来说，即便可以申请首置业者津贴也不足以让他们在雪梨房市立足，只能勉力支付内城区昂贵的房租。

　　贝姬莲表示，过几年，大量公寓开发案竣工后，房价可能会下滑。不过，她没有提到创新高的住房审批量持续下去的话，房价会跌多少。

　　即便政府计划通过加大供应抑制房价增幅，但预算预测显示，通过首置业-新屋（First Home-New Home）计划享受购房优惠的人数将在未来两财年呈下滑趋势。

　　2015财年，购买新屋或楼花的首置业者被减免1.15亿元印花税。预算预测，这一数额将在2016财年减少至9,600万元，在2017财年减少至8,800万元。

　　住房营建将主要集中在雪梨西南区、Hills District和西区，来自住房加速基金会（Housing Acceleration Fund）的2.62亿元将用来支持重点发展区域新开发案周围的基础设施。

    分享到：

周星星1832