全澳租金极缓慢上涨 墨尔本柏斯达尔文下跌

周星星1832

              发布时间:               2016-05-11 12:08:53                                            来源:                 澳洲日报                                           责任编辑：ariel                            [url=]小[/url] . [url=]中[/url] . [url=]大[/url]

                                                                                                                                                       
                                   

　　（本报讯）4月全澳租金以极其缓慢的速度上涨，但在三个州府城市却反而下跌了。

　　根据CoreLogic RP Data的租金调查，墨尔本、柏斯和达尔文的租金中值4月均出现下降。

　　从全国来看，4月房租仅仅上涨了0.1%，但这却不足以帮助改善年率，州府城市的整体房租下降了0.2%至486元/周。

　　今年4月，堪培拉房租表现最好，上涨了2.2%。

　　达尔文则是表现最差的州府城市，下降了2.1%。达尔文过去十二个月的房租走势也是最糟糕的，下降了12.6%，其次是柏斯，下跌了8.9%。

　　雪梨的周租创下历史最高纪录，达602元，而霍巴特的周租最便宜，只需346元。

　　最新的全澳房租增幅是CoreLogic RP Data统计史上的最低水平。

　　CoreLogic RP Data的分析师库舍尔（Cameron Kusher）并不认为情况会很快好转。

　　“我们预测，租赁市场的疲软将持续超过一年，未来几个月内租金会继续回落。”他说。

　　“导致租金增幅减慢的因素包括实际工资下降，某些地区出租房供应过剩，以及人口增长率下降——这些都对出租房的需求造成了冲击。”

　　他说，现在租房者在租金谈判中处于强势地位，在当前的环境下，业主则不愿意去尝试加租，生怕会失去他们的租户。

                               
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2016年4月30日租金指数

	租金变化				收益率
地区	当前周租	月变化	季变化	年变化	当前	一年前
雪梨	$602	0.2%	0.9%	1.4%	3.3%	3.5%
墨尔本	$454	-0.1%	0.5%	1.7%	3.0%	3.3%
布里斯本	$432	0.2%	0.5%	-0.6%	4.3%	4.6%
阿德雷德	$371	1.7%	1.6%	0.5%	4.1%	4.2%
柏斯	$437	-1.0%	-1.4%	-8.9%	3.8%	4.0%
霍巴特	$346	1.0%	2.0%	1.15	5.3%	5.3%
达尔文	$500	-2.1%	-1.6%	-12.6%	5.2%	5.7%
堪培拉	$510	2.2%	2.3%	2.5%	4.2%	4.3%
州府综合	$486	0.1%	0.5%	-0.2%	3.4%	3.7%